（原标题：莆田住房公積金政策調整：將適時開展異地貸款業務）

今日，東南網記者從莆田市住房公積金管理中心獲悉，爲有效緩解住房公積金資金流動性緊張的壓力，更好地支持莆田廣大中低收入家庭職工的購房需求，經市研究同意，自2016年8月25日起，決定對住房公積金政策進行部分調整，具體如下：

職工購買商品房、限價房、經濟適用房，在支付首付款後（除一次性或分期現金付款外），職工本人及配偶（産權共有人）申請提取的公積金，應全額轉到房地産開發公司的監管賬戶。

在全市範圍內開展住房公積金公轉商貼息貸款業務，若因銀行無法辦理或職工個人不願辦理住房公積金公轉商貼息貸款，將執行不少于三個月的住房公積金貸款排隊輪候，並視資金流動情況按計劃發放貸款。

當莆田住房公積金個貸使用率低于85%時，適時開展住房公積金異地貸款業務。

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莆田市民买房想提取公积金 须先交完买房首付

东南网8月11日讯（海峡都市报记者 洪德木 文/图）从8月25日起，莆田市民买房使用公积金时，只能凭相关证明文件提取到房地产开发公司的监管账户，但随后的还贷款提取依然可以提到个人账户上。昨日，海都记者从莆田市住房公积金管理中心了解到，从8月5日开始，市住房公积金管理中心开始执行公积金贷款转商业贷款贴息政策，因商业贷款利率与公积金贷款利率不同而产生的利息差额，将由市住房公积金管理中心给予补偿。

政策實施前，許多市民辦理公積金業務

余額只能用于抵充貸款

以往，符合公積金貸款條件的市民，在買房時，如果想要提取公積金賬戶上的余額，可以憑購房合同等相關材料到市住房公積金管理中心辦理提取業務，且可提取至個人銀行賬戶，可用于減輕買房首付負擔或者其他消費支出。

在8月5日出台的《莆田市住房公積金管理中心關于部分調整住房公積金政策的通知》文件中提出，“職工購買商品房、限價房、經濟適用房，在支付首付款後（除一次性或分期現金付款外），職工本人及配偶（産權共有人）申請提取的公積金應全額轉到房地産開發公司的監管賬戶。”

據市住房公積金管理中心工作人員介紹，在此次政策調整之後，在符合公積金貸款條件下，市民買房時，如果想要提取公積金賬戶余額，還是需要提供相關的證明文件，但只能提取到房地産開發公司的監管賬戶，“在政策調整之後，提取的余額部分只能用于抵充貸款金額，之前的政策是可以提取到個人賬戶，至于提取余額的使用途徑並未受限制。”

辦公轉商可獲利息補貼

據了解，公轉商貼息貸款是指在住房公積金資金緊張情況下，由公積金受托銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款（含組合貸款）條件的借款人發放的一種貸款方式，商業貸款和公積金貸款的利息差額由公積金中心給予補貼。

在莆田，公轉商貼息貸款政策從8月5日開始實施，其辦理條件、流程、執行利率與原有住房公積金貸款一樣，同樣按照原有貸款規定辦理，並可享受公積金低息貸款優惠政策。

符合住房公積金貸款條件的市民，可自願申請辦理公轉商貼息貸款，或者直接選擇公積金貸款。從實際辦理時間周期來看，辦理公轉商貼息貸款，其辦理時間周期與商業貸款一樣，而選擇公積金貸款時，則將執行不少于三個月的住房公積金貸款排隊輪候，“也就是說，辦理公積金貸款，需要排隊等候，其時間周期會比公轉商貼息貸款來得更長”。

據介紹，市民在辦理公積金貸款轉商業貸款後，兩者之間由于利率不同而産生的貸款利息差額，將全部由公積金中心給予補貼，“也就是說，辦理公轉商貼息貸款後，市民貸款的支出並不會發生改變”。

記者了解到，市民在辦理公轉商貼息貸款時，在與公積金受托銀行簽訂《借款合同》的同時，還需簽訂《借款合同補充協議》，如果連續6期未償還按揭貸款，市民應向公積金中心返還在逾期期間享受到的公積金貼息資金；如果兩年內累計9期未償還按揭貸款，市民將不再享受貼息資金。