蕪湖樂居訊 房價居高不下，進入2016年蕪湖樓市在大市場環境的帶動下大幅回暖，更有樓盤房價漲幅1000元/㎡左右。在房價重壓下，蕪湖市出台的“商轉公”緩解了不少人的購房情緒。新政規定“符合條件的住房公積金繳存職工，可以向住房公積金管理中心提出申請，將在蕪湖市購買非獨棟(聯排)別墅未還清的商業銀行住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)轉爲住房公積金貸款”。政策一出，立即受到了很多購房者的響應，很多人都在關心自己是否符合條件，貸款的額度有多少，爲此蕪湖樂居特意搜集了一些重點問題，並給予答複，希望對您有所幫助。【咨詢電話：400-606-6969轉135】

蕪湖市住房公積金貸款常見問題解答

网友疑问：商转公政策第五条关于额度提到：“不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍”。想问下 ：申请人符合所有条件但是余额只有4000，其配偶公积金余额有5000，在15年12月之前只缴存了5个月，这种情况可以公积金贷款多少钱?

樂居答疑：我市此次“商轉公”政策中“不超過申請時申請人及其配偶住房公積金繳存余額的10倍”，是根據符合“商轉公”貸款條件的夫妻雙方公積金帳戶余額合計數的十倍來計算的。您愛人的公積金在2015年12月之前只繳存了5個月，不足6個月，不在此次“商轉公”條件範圍之內。

網友疑問：我符合商業貸款轉公積金貸款的條件，想問下申請的話有哪些程序呢?

樂居答疑：(一)申請。申請人攜本人及配偶個人征信報告，商業銀行住房按揭貸款的《購房合同》、《借款合同》、貸款余額對賬單以及申請人單位蓋章的《蕪湖市商業銀行住房按揭貸款轉爲住房公積金貸款申請審批表》等資料至住房公積金管理中心提出申請。

(二)受理審批。住房公積金管理中心受理申請後，在市民服務中心申請的當場審批;其他經辦網點受理的，2個工作日內審批。審批後2個月內有效，超過2個月不予辦理。不予受理的，當場告知申請人，並說明理由。

(三)歸還按揭貸款，注銷房屋抵押。申請“商轉公”經住房公積金管理中心批准後，申請人向原商業銀行住房按揭貸款銀行提出還貸申請，將商業銀行住房按揭貸款結清，由商業銀行住房按揭貸款銀行出具貸款結清證明，注銷抵押登記。

(四)簽訂住房公積金《借款合同》，並重新辦理房屋抵押。申請人憑商業銀行住房按揭貸款結清證明和“商轉公”審批材料到住房公積金貸款委托銀行簽訂住房公積金《借款合同》，並辦理房屋抵押相關手續。

(五)“商轉公”履行。房屋抵押權證辦好，經委托銀行收押並送交住房公積金管理中心後放款，貸款打入借款人賬戶。申請人自貸款發放次月起，按住房公積金借款合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

網友疑問：請問原組合貸款可以將其中的部分商業貸款轉爲公積金貸款嗎?

樂居答疑：根據房金委〔2016〕6號文件規定，已經辦理過公積金組合貸款人群不包括在內。組合貸款由公積金貸款和商業貸款組合而成，職工購房貸款時已經享受了公積金低息貸款優惠，所以商轉公貸款僅限于純商業性個人住房貸款轉公積金貸款，組合貸款不能辦理商轉公貸款。

網友疑問：公積金賬戶有兩條單位繳存的記錄，一個是之前單位幫我繳納的，還有幾百塊的余額，但是取不出來。怎麽能跟現在單位幫我繳存的公積金賬戶合並呢?找之前的單位難度很大，找他的財務部門開單子更是難上加難，除了原單位開轉移單，有沒有簡易的辦法?

樂居答疑：單位繳存職工，解除勞動關系，符合公積金提取條件的，可以提供相關資料和單位開具的《住房公積金提取申請書》辦理轉移。辦理轉移，也必須由單位出具《蕪湖市住房公積金轉移通知書》，職工持通知書到公積金窗口辦理轉移手續。

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