新安房产网 芜湖讯 時入九月,金九銀十便成了房地産市場始終繞不開的話題。對于購房者來說，購房提取公積金問題是一個特別大的困擾。那麽，在蕪湖，住房公積金提取的條件、提取住房公積金需要提供的資料、購買商品住房不貸款如何提取、如何進行公積金銷戶提取……小編將爲大家一一解答。
一.在蕪湖銷戶提取公積金的條件
根據蕪湖市公積金提取政策，銷戶提取住房公積金不是隨意支取，必須是符合以下情況方可進行。
1、離(退)休的：離(退)休批複或離(退)休證原件;
2、非本市城鎮戶籍，與所在單位終止勞動關系不在本市就業的：與單位終止勞動關系證明、《住房公積金提取申請書》、身份證(身份證住址爲本市的，需提供外地戶口簿或公安機關出具的戶籍證明);
3、出國、出境定居的：公安部門出具的出國或出境定居證明或當地戶籍注銷證明原件;
職工死亡或被宣告死亡的：死亡證明或法院出具的判決書原件，並提供具有法律效力的遺囑或繼承文書;
4、喪失勞動能力，與單位終止勞動關系的：與單位終止勞動關系的正式文件、縣級以上醫院出具的完全喪失勞動能力證明;
5、與所在單位終止勞動關系後滿一年(12個月)未再就業的：與原單位終止勞動關系證明原件。
二.住房公積金還貸所需材料
住房公積金主要用于購買住房、住房還貸、補拆遷安置房款、離退休等提取使用，商業貸款購房的戶主也可提取公積金還貸。
根據《住房公積金管理條例》規定：1、購買期房的：提供購房合同、購房發票、近三個月的還款記錄、《住房公積金提取申請書》、身份證。
2、購買現房的：提供購房合同、購房發票、房屋初始登記證或《房屋所有權證》、《住房公積金提取申請書》、身份證。
3、購買非本市住房的：除提供購房資料外，還需要提供配偶或直系親屬購房所在地的戶口簿或勞動就業合同(社保清單或外地繳交的住房公積金清單)，《住房公積金提取申請書》、身份證。
三.公積金提取方式
提取公積金一律采取銀行轉賬方式。住房公積金歸集在工行的提取時，要提供工行存折或銀行卡號;住房公積金在建行歸集的提取時，要提供建行存折或建行卡。如果提供其他銀行的存折或卡，歸集銀行要收取跨行手續費。
自辦理後三個工作日，提取的公積金就能轉到職工提供的銀行帳戶內。
四.拆遷戶提取公積金所需材料
根據蕪湖市公積金提取政策規定：1、拆遷安置房需要補差價款的可以提取住房公積金，每一套住房只能提取一次住房公積金。提取額是根據您補差價發票上的金額，補多少取多少。
2、辦理提取時需要提供以下資料：(1)拆遷安置協議(加蓋拆遷管理部門印章);(2)補差價的發票或收款收據;(3)原房屋的房産證或拆遷部門提供原房的證明;(5)單位開具並加蓋印鑒的《蕪湖市住房公積金提取申請書》和本人身份證;(6)補差價款銀行進賬單據。
六.公積金可用于租房嗎？
根據蕪湖市公積金提取政策，公積金繳存人及配偶在繳存城市無自有産權住房的，均可申請提取本人及配偶的住房公積金用于支付房租。
1、租住公共租賃住房的，需要提供：公共租賃住房管理部門出具的房屋租賃合同和租金繳納票據、《住房公積金提取申請書》、身份證，按照實際房租支出票據金額提取。
2、租住商品住房的，需要提供：房産登記部門出具的家庭無房證明、租賃合同(附：出租方的聯系電話、租賃房屋産權證複印件)、婚姻證明、《住房公積金提取申請書》、身份證。租房人現場填寫租房行爲真市諾，未婚(單身)職工每月不超過700元。已婚家庭職工每月不超過1000元。
支付房租每隔半年可提取一次，從2015年1月1日起算起。租房提取實行先租後提的原則，且兩次提取申請的間隔時間至少爲6個月，每次提取不得超過規定提取標准限額。2015年之前租房的不再補提。
七.公積金提取注意事項
根據《住房公積金提取管理辦法》規定：購買商品住房一次性付款的，只能提取一次，以購房合同簽定日期或第一次付款票據日期爲准，在一年內(12個月)一次性提取公積金賬戶內的余額，本人及配偶提取總額不得超過所購房總價。
辦理公積金貸款後，可提取賬戶余額;第二次提取間隔第一次提取時間不得少于1年(12個月)，提取額度不得超過本年(12個月)償還貸款本息總額。本人及配偶總的還貸提取額不得超過住房貸款總額。
購買本市或異地自住住房提取公積金，如還款提取只能提取本人或配偶的住房公積金、不能提取父母或子女的住房公積金。
當然，提取住房公積金時，有一些注意事項在這裏也是要特別說明的：
(一)辦理公積金提取業務時，必須提供原件(原件掃描、不需要複印)
(二)代理人辦理提取公積金的，除提供符合上述提取條件所需材料外，還要提供代理人的身份證。
(三)爲他人代辦提取公積金(銷戶)的，必須轉帳到提取人的銀行帳戶內。
(四)提取配偶、父母、子女公積金的，需提供結婚證，父母、子女關系證明。
(五)除離休、退休提取可以提取現金外，其他提取一律采用銀行轉賬方式。
下面附上蕪湖市區及各縣公積金辦理地址：
蕪湖市住房公積金管理中心新辦公及業務大廳地點：蕪湖市民服務中心4層(市政務中心E區對面皖江財富廣場C1座4樓)
蕪湖市住房公積金管理中心開發區辦事處：工商銀行開發區支行旁
蕪湖市住房公積金管理中心三山辦事處：工商銀行三山支行二樓
蕪湖市住房公積金管理中心江北管理處：江北政務服務分中心一樓
蕪湖縣住房公積金管理部辦公地址：蕪湖縣延安東路錦繡天城商業街S-9號
繁昌縣住房公積金管理部辦公地址：繁昌縣繁陽鎮春谷路7-1號
南陵縣住房公積金管理部辦公地址：南陵縣籍山鎮時代廣場2棟3樓
無爲縣住房公積金管理部辦公地址：無爲縣新房産大廈三樓行政服務中心大廳(地址：縣質量監督局斜對面)