常州市對離婚後公積金貸款變更是如何操作的?2016常州公積金貸款(4)
2016-03-31 10:19 南方财富网
貸款擔保：
商轉公貸款采用常州房屋擔保置換有限公司保證擔保和質押擔保兩種方式。
注意事項：
1、停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的申請人發放商轉公貸款。
2、借款人先到中心辦理商轉公貸款申請手續，經中心審批同意後再按約定時間償還商業性住房貸款。
3、借款人選擇的商轉公貸款受托銀行原則上應當與原商業性住房貸款銀行一致。
4、申請貸款時應充分考慮自身還款能力，選擇適當的受托銀行、貸款額度、期限和還款方式，確定後一般不得更改。
5、貸款期間，借款人的住房公積金只能用于逐月還貸、提前部分轉賬還貸和一次性轉帳還清住房公積金貸款，不能再以其他形式提取。
6、爲方便借款人，我市住房公積金貸款辦理時實行一門式服務，現場審批、現場辦理擔保手續，務請主借款人及其配偶和其他産權共有人同時到場簽字。
7、職工申請商轉公貸款後，須在兩個月內還清商業性住房貸款(先還後貸方式)或還清商業性住房貸款本息余額大于商轉公貸款的差額部分(以貸沖貸方式)並經擔保公司確認，否則視爲申請人主動撤銷本次貸款申請。
8、借款人應如實向公積金中心、擔保公司和受托銀行提供個人信息和有關貸款申請資料。如有隱瞞或不實，公積金中心有權暫停其一至三年內申請住房公積金貸款的資格。
9、對于同一次購房行爲，購房人及其直系親屬購房提取公積金總額加上公積金貸款金額不得超過實際購房總價。商品房總價以購房合同爲准，二手房總價以合同價、契稅完稅單價和評估價三者最低值爲准。
商轉公貸款所需材料對照表：
序號
材料名稱
要求提供原件
1
身份證件
借款人均须提供身份證件。
2
住房公積金儲存卡
提供借款人住房公積金存儲證明（如有）。
3
收入證明
（1）個人年收入低于12萬元的，無須提供。
（2）個人年收入達到或超過12萬元的，均須提供上一年度的個人所得稅完稅證明。
4
契稅完稅證明
契稅完稅單合法有效。
5
商業性住房貸款借款合同
借款合同合法有效、內容完整、裝訂整齊，若有補充協議應一並提供。
6
土地使用权证明、房屋产权证明
7
婚姻關系證明
（1）購房人已婚的，提供結婚證；
（2）購房人未婚的，提供本人戶口簿；
（3）購房人離異的，提供離婚證（或離婚調解書）；
（4）購房人喪偶的，提供配偶死亡證明和能夠證明與死者婚姻關系的材料。
8
還貸帳戶
提供借款人銀行借記卡或活期存折
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