爲進一步提高我市住房公積金使用效率，充分發揮住房公積金支持住房消費的作用，根據住建部、省、市有關文件精神，現公布進一步放寬我市住房公積金提取、貸款的條件。

　　進一步放寬公積金提取條件

　　1、貸後可提取公積金

　　實行貸取並行。申請公積金貸款後，可同時申請提取借款人及配偶、父母、子女公積金，一年可申請辦理一次，合計提取不超過購房總價款。

　　2015年1月1日前辦理公積金貸款的，無逾期記錄，如未辦理過公積金“提公還貸”的，可提取本人及配偶、父母、子女賬戶余額的90%；已辦理過“提公還貸”業務的，可提取12個月應還貸款本息合計金額。2015年1月1日後，已辦理或正在辦理公積金貸款業務的職工，可同時申請提取本人及配偶、父母、子女公積金賬戶余額的90%；正常還款一年後，可提取12個月應還貸款本息合計金額。

　　借款人（配偶）提出申請，憑本人（配偶）身份證、銀行卡、中心出具的通知單辦理以上業務。

　　2、租房可提取公積金

　　申請人及配偶在鄂州無自有住房，租賃居住的，租賃期內可一年申請提取一次，每次提取額不超過1萬元。

　　借款人（配偶）提出申請，憑市房産管理部門出具的借款人和配偶無房證明（30天內有效）及相關材料辦理以上業務。

　　3、簡化現有提取規定手續

　　建造自住房申請提取的，可憑村、鎮相關部門審批手續，辦理住房公積金提取業務；提取額不超過申請人及配偶、父母、子女賬戶余額的90%；拆遷安置申請提取的，憑房産管理部門備案的拆遷安置房合同及相關材料，辦理住房公積金提取業務，提取額不超過申請人及配偶、父母、子女賬戶余額的90%，且不超過個人應出資的超面積安置補償額。

　　4、調整現有提取規定時限及地域範圍

　　職工購買自住房的，有效申請提取時限由目前的1年延長至3年，其他按中心現有規定執行；職工異地購房的，有效申請提取地域範圍由目前的“省內異地購買商品住房”放寬爲“異地購買商品住房”，異地購房提取範圍放寬至全國。進一步放寬公積金貸款條件

　　5、調整現有公積金貸款規定時限

　　職工購買自住房的，有效申請貸款時限由目前的1年延長至3年（購房合同簽訂時間或房産證辦理時間不超過3年）。憑3年內的購房合同申請貸款的，貸款額度以實際購房價格（銷售不動産發票）爲審批基數；購房合同超過3年而房産證在3年內辦理的，申請貸款時，貸款額度可以市場價作審批基數。

　　還清貸款本息後，無不良記錄，爲改善居住條件另行購買自住房的，可即時再次申請公積金貸款。

　　6、建造、還建住房可申請公積金貸款

　　職工建造自住房的，憑房産證、土地證和村、鎮相關部門審批手續、建房協議，經中心現場核實，可申請公積金貸款。

　　拆遷還建住房的，憑房産部門備案的拆遷安置合同可以申請公積金貸款。

　　建造或拆遷還建住房，可用第三方自有住房作抵押申請貸款，貸款額度不超過所抵押房屋市場價（評估價）的80%，且最高不超過40萬。

　　7、提高“商轉公”貸款額度

　　職工申請住房商業銀行貸款轉公積金貸款的，貸款額度不超過所購房屋總價的80%。

　　8、實行異地繳存公積金互認互貸

　　在鄂州市域外正常繳存公積金的職工，在鄂州本地購買自住房的，或父母爲子女、子女爲父母在鄂州本地購買商品住房的（須提供父母、子女關系證明），憑繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》、《異地貸款職工住房公積金賬戶凍結證明》等相關材料可向鄂州公積金中心申請貸款，執行鄂州公積金中心貸款相關政策規定。