在前不久結束的市“兩會”和市委經濟工作暨城市工作會議上，描繪了“十三五”成都的發展藍圖：加快建設國際化大都市，共建共享城市美好未來。爲更好地貫徹市委市的工作要求，春節前成都公積金中心召開2015年度工作總結會，全面總結了去年住房公積金在服務住房保障、拉動住房消費方面的工作舉措和成效。在過去的一年，成都公積金中心爲穩定住房消費，制定了一系列寬松的使用政策，提高貸款額度、降低首付比例、放寬租房提取條件……接連推出惠民之舉，讓更多市民共享民生實惠。
全力促消費
爲我市房地産市場注入資金293億元
2015年，成都公积金中心紧紧围绕拉动住房消费、推动房地产“去库存”这一主线，最大限度发挥公积金的制度优势，通过大力发展贷款和进一步放宽提取，促进自住型住房消费，全年共爲我市房地産市場注入資金293億元。其中，向购房职工发放个人贷款183亿元，同比增长86.8%，为职工住房消费提取110亿元，同比增长21.8 %。
增加貸款額度
進一步提升職工住房消費能力
2015年初，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行要求住房公積金運用率低于85%的設區城市，考慮當地房價水平，切實提高貸款實際額度。全國各地積極提高住房公積金貸款額度，進一步支持繳存職工購買首套房和改善性住房。
成都也不例外。記者了解到，2015年，成都提高了公積金貸款額度，單筆貸款最高額度由之前的50萬元提高至60萬元。這是繼2014年單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元後，11個月內的第二次提高額度。
同時，將住房公積金貸款額度與繳存余額挂鈎倍數由20倍提高到30倍。特別是爲支持中低收入家庭購房，在符合還貸收入比、征信等規定條件下，繳存余額在1萬元以下的職工，原則上均可貸到30萬元。去年，共有12752戶職工家庭受益該項政策。去年，爲進一步減輕貸款職工負擔，職工不再承擔期房貸款擔保費，由成都公積金中心支付。貸款額度的提高有效地增強了職工住房消費能力，爲穩定住房消費起到了積極的作用。
降低首付比例
進一步方便職工貸款購房
去年4月，成都公積金中心貫徹落實住建部提出的“提高住房公積金使用效率促進住房消費”要求推出落地細則，將首套房住房公積金貸款首付比例降低爲20%。在此基礎上去年9月，成都公積金中心對已有一套住房並已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購房申請公積金貸款的，首付比例也降低爲20%。這些舉措既充分體現了住房公積金民生保障的屬性，發揮政策的導向作用，更好地保障首次置業和改善型剛性需求。首付比例的降低讓更多的中低收入職工家庭能夠使用公積金貸款。據統計，去年享受首套房政策優惠的貸款職工占到全年貸款發放的93%。而據另一項統計顯示，去年，辦理公積金貸款的職工中低收入群體占到了41.85%。職工通過申請住房公積金貸款，共計節約利息支出3億元。
擴大樓盤覆蓋
進一步拓寬職工購房選擇
2015年，成都公積金中心還對貸款服務的流程進行了優化，將貸款樓盤合作由審核制改爲備案制，將開發企業提交的資料由18項減少爲4項，受理時間由平均2-3周縮減爲6個工作日左右，極大地提高了公積金貸款覆蓋面，去年全年新增貸款合作樓盤458個，同比增長19.27%，全市公積金貸款合作樓盤累計達到1046個（不含省級和石油分中心），占我市在售住宅樓盤的85%以上。爲進一步提高貸款服務效率，成都公積金中心從2013年開始推廣網上貸款服務平台，2015年，貸款網上服務平台延伸到所有貸款合作樓盤，全年共受理貸款網上申請6.2萬筆。職工購房後在售樓部現場即可辦理貸款預審和預約排號，預審通過後在約定的時間來貸款“一站式”服務大廳審核資料、簽訂合同。成都公積金中心還對貸款服務流程逐項進行疏理，通過和受托銀行的協商，將貸款受理、審核、提出發放申請的時間由12個工作日縮短到7個工作日。
放寬提取條件
進一步降低職工購房壓力
2015年初，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合發布了《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，旨在保障住房公積金繳存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展。
記者了解到，成都從2010年就開通了租房提取業務,截至目前已經爲3.9萬名無房職工提取公積金3.95億元。去年上半年，成都公積金中心對租房提取政策進行了調整，放寬租房提取,增加了辦理業務的次數,減少辦理資料。據悉，調整後，職工在一個自然年度內申請提取次數由一次增加爲兩次,不再需要提供完稅憑證。成都公積金租房提取還實現了通過系統查詢職工産權信息，職工不需要往返房管部門去打印産權信息，極大地方便了職工辦理提取業務。去年，爲2.7萬余名無房職工租房提取2.5億元，同比增長72%。同時，成都公積金中心還放寬住房消費類提取，包括購房提取取消辦理時間的限制，提高可提取的額度。還貸提取對職工提前結清購房貸款本息的，一年內可多辦理一次提取。
提取的放宽进一步拓宽了职工使用住房公积金的范围，有效地减轻了职工购房压力。去年，成都公积金中心共为职工提取住房公积金145.47亿元。其中，住房消费提取占到76.05 %。
本报记者 李凌翌 图片由成都住房公积金中心提供