隨著三部委公布《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行的按照歸集時間執行活期和三個月存款基准利率，調整爲統一按一年期定期存款基准利率執行。

市場分析計算發現，這相當于國家每年爲公積金繳存者發了一個150億元的“利息紅包”。

影響一：

減少非購房提取

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，該政策是希望通過提高公積金賬戶存款利率，進而激勵更多人有意願去繳納公積金，“從經濟效應來看，過去按照活期或三個月的存款基准利率進行利息計算，實際上對于公積金繳納群體來說，沒有太多誘惑力。而此次政策允許按照一年的定期存款利率進行計算，相當于鼓勵工薪階層積極繳納公積金，並給予等同于理財性質的收益保障。這樣做，能夠擴大公積金繳納的範圍和規模，對于後續公積金利用也能夠起到積極的保障”。

“政策目的是减少公积金非购房提取，吸引公积金缴存减少提取率。但从这一利率变化看，影响非常小。” 中原地产首席分析师张大伟表示，政策利好只是将上年结转从过去的三月定存改为一年定存，按照目前的利差计算只有0.4%，就是说，按照余额10万元计算，每年也只多400元的利息。

同時，張大偉認爲，上漲之後低于CPI通貨膨脹率，所以對于低收入人群來說，公積金相當于是在貶值。非常低的收益率也就導致很多人想了很多辦法提取公積金，“如果公積金不解決這麽低收益，很難限制大街小巷張貼的各種代辦公積金提取的小廣告”。

影響二：

對樓市短期量價影響甚微

而對于樓市短期內的量價表現，多位市場人士都認爲“影響甚微”。

“此次新政的主要受惠人群爲剛需買家，由于初次、二次置業方可動用公積金，所以新政對不可動用公積金的多次置業者並不産生利好，對投資型物業、豪宅、商辦類物業也並不構成利好。”方圓地産首席分析師鄧浩志表示。對于房價，其認爲，利好有限，“但對于目前樓市去庫存的現狀來說，確實是對社會整體購買力、樓市及其相應産業的發展，都起到了一定的推動作用”。

張大偉直言，對于全國來說，公積金政策基本是雞肋政策，過低的貸款上限約束了公積金的作用，只能被首付能力高的人使用。

其認爲，國家房屋銀行的建立迫在眉睫，“公積金政策應該擴大貸款資金來源，才能真正成爲有利于職工購房的工具”。

而嚴躍進認爲，從此類政策的出發點來看，是鼓勵購房者或者工薪階層積極繳納公積金，進而擴大公積金資金池。這樣一來，後續公積金可貸額度或有增加的趨勢，“對于購房者來說，能夠借此類資金加快進入房地産市場。體現在量價關系上，則是以公積金貸款爲形式的交易量會上升，進而催生部分房源價格的上漲。”

不過，嚴躍進也坦承，刺激效應在短期看基本上可以忽略，“但隨著中長期後續公積金購房的意識逐漸增強，對于市場交易規模的上升將會有一個刺激或拉動效應”。

變化：職工公積金利息小幅增加

记者算了一笔账：职工A上年结转额为4800元， 如果按照三个月存款利率1.10%计算，则利息为52.8元。而如果按照目前新政策下的1.50%的年利率计算，则为72元。那么，上年结转最多多获19.2元的利息。

房企：暫無房企因此調整銷售策略

不過，記者從廣州市場上多個房企及業內機構了解得知，很少有房企因爲此而計劃改變自己的價格策略。

“我們不會因爲這個政策改變目前推盤的價格，畢竟這個政策的利好力度並不太大。”一家中型房企銷售人士對記者表示。

“售價調不調整看供求關系，政策要影響到供求關系才能影響價格，而傳導需要一段時間才能體現。”方圓地産首席分析師鄧浩志表示，政策本身是利好，最近一年，利好不斷，“很多開發商也就是看一下政策的影響，不會爲這個利好而明顯改變”。

而易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認爲，政策寬松期下市場需求容易激活。房企可能調整定價策略，“從試探性漲價的方式轉變爲相對強硬的漲價策略，將成爲部分房企紛紛效仿的做法”。

上年結轉：按照每10萬元計算，每年可多獲400元利息。100000元×（1.5%-1.1%）=400元

当年归集：按每月缴存额为2000元（公司和个人各缴1000元），则仅1月份缴存的金额到年底能多获23元利息，2月以后的缴存款会因存款时间不足12个月，利息递减。2000元×（1.5%-0.35%）=23元 （记者潘彧、李婧暄）

減産預期促油價單日漲7.4%

分析人士称原油与黄金恢复“牛市”仍遥不可及 散户可区间操作见好就收

本周三到周四交易日，伊朗與OPEC成員國發表了支持“凍産”的言論，使得長達1年的油市減産預期終于看到了實現的曙光；在此影響下，美國原油期貨主力合約隔夜暴漲5.6%，周四淩晨報收30.66美元；周四白天（盤後交易）進一步至31.72美元/盎司的高位，24小時累計漲幅高達7.4%。在此影響下,中小油氣股漲勢犀利,其中廣聚能源周四一度漲停,報收3.28%;石化油服、中海油服、泰山石油等多股的漲幅一度超過了5%。

在美聯儲最近一次會議紀要發布後，國際金價保持了三連跌後的強勢反彈，漲勢強勁，周四淩晨創出了1213.85美元/盎司的日內新高，周四傍晚至1207美元。

周三，伊朗石油部長在新聞發布會上表示支持多哈會談提議的凍結産能，但未指明會否加入，伊朗OPEC代表稱要將産量恢複至制裁前的水平。伊朗的立場將令石油産量磋商複雜化，非石油輸出國組織(OPEC)産油大國俄羅斯和OPEC領袖沙特阿拉伯本周同意將石油産量凍結在1月水平。

如果協議達成，這將是15年來首次達成的全球石油協議，但與本周前半段的市場預期有一定的出入，市場原本預期的是“減産”而非“凍産”。若伊朗從OPEC內部獲得特殊條件，凍産協議最終甚至可能是增産；爲此，該協議帶給市場的影響力仍存在不確定性。

本地市場方面，廣東本地投資者做了大量的“抄底”操作，購買了T+D油品與紙原油産品，目前多數投資者獲利較豐。其中，有投資者在油品26~27美元低位時買入某銀行紙原油産品，目前的單周收益率已經超過了10%；更有抄底T+D的投資者，1~2月往返三次操作，累計收益率超過了40%，十萬元起始投資資金變成了近15萬元。

能源股

中小油氣股更受促進

春節後油價探底反彈，對于中小油氣股的促進比較正面，多只個股走出連續反彈的軌迹。對比2014年8月至2015年12月的暴跌走勢，國際油價進入了一個新階段：即逐步築底、低位振蕩、間或大幅度反彈，對于國內中小油氣企業的正面影響力較大，要大于2015年，積極影響力也要大于對中石化、中石油等大型企業的影響力。

投資建議

目前市場適合區間操作低買高賣