與商貸相比，住房公積金貸款的低利率是不少買房者的貸款首選。不過，記者調查發現，合肥有個別中介機構聲稱，可爲客戶辦理“挂靠”業務，辦理住房公積金貸款，每年的服務費在1000元左右。合肥公積金方面表示，任何公民個人委托社會中介機構代爲繳納住房公積金的行爲均爲非法，情節嚴重者將提請司法機關追究法律責任，提醒市民不要被其誘導。

　　中介 机构

　　可辦理公積金代繳業務

　　自由職業者林女士沒有辦理住房公積金貸款，但聽說公積金貸款比商業貸款低很多，所以一直想辦理住房公積金貸款。

　　“我曾收到中介的短信，說可以代辦公積金貸款。中介公司表示無論是誰，只要有身份證就能‘挂靠’在他們公司，可辦理住房公積金貸款。”

　　記者搜到了合肥的幾家人才服務公司，都聲稱可以辦理公積金代繳業務。

　　“沒問題，只要你有社保就行。根據今年的1月新規，如果沒有社保，就不能辦理代繳公積金的業務。但是，只要您已有社保，我們就可爲您正常辦理。”這家中介公司表示，服務費標准爲80元/月。每月繳納的公積金數額依據貸款數額而定。“以個人最高貸款額45萬元爲例，每月需繳納380～400元，全程大約需要八九個月的時間，辦理時要提供身份證複印件、戶口本複印件以及學曆複印件。”

　　隨後，記者又聯系了另一家中介公司，這家公司同樣表示可以通過公司賬戶幫助個人代繳公積金。“每月只收取100元服務費。其實你還是很劃算的呀，這個費用相比公積金貸款的利率，不算什麽的。而且，每月繳納多少錢、需繳納多長時間都可自行決定，現場辦理時需帶勞動合同和身份證。”這家公司聲稱，即使沒有辦理社保，仍可正常辦理業務，只是不負責後期貸款。“辦理的時間也會很迅速，如果1月來辦，2月底就可以到賬了。”

　　挂靠公司代繳公積金有沒有風險？暗訪中，幾家代繳公司都很自信地認爲，只要本人去銀行貸款時不說是代繳的，一般就不會有問題。

　　“雖然我們不能做出什麽百分之百的承諾，但到目前爲止還沒有出現過問題。如果真的出現了問題，不認可此貸款，那公司也沒有辦法。”

　　記者向其提出，沒有合法的勞務關系，是否影響公積金賬戶的正常使用？其中一家中介公司的工作人員稱，現在查得嚴格了，但不會每家公司挨個查，再說，我們公司自有員工數量多，所以，公司下面沒有挂靠那麽多人，不會引起注意的。

　　業內人士

　　雙方都承擔很大風險“個別中介機構打著各種旗號，爲非本單位職工代繳住房公積金。這些行爲容易發生在四類單位：勞務派遣、職業中介、商務和企業管理咨詢及其他人事代理機構。”

　　一位業內人士向記者透露，現在，技術手段比較先進，一些代理公司想篡改公積金賬戶的個人信息，在後台一看便知。只要發現個別公司有造假行爲，該公司就會立即被列入“黑名單”，在該公司新增人員時，該中心就會加大對其審核力度，假戶根本就沒有生存的余地。“個別代理公司爲求生存，就更名‘另起爐竈’，但是，一些因此無法貸款的客戶就成了冤大頭，很難拿回之前繳納的服務費，雙方的糾紛時有發生。”

　　而且，对于一些中介公司本身来说，自己也有风险。“从用人单位的用工管理角度来看，是有风险存在的。因为用人单位给非员工缴纳社会保险费，意味着跟这些人员存在着表面劳动关系，这些人员就有权要求单位支付工资，甚至还可以索取经济补偿金。发生此类风险一般是非员工要求确认与用人单位之间存在劳动关系，非员工通过提供社保缴纳记录或者社保缴费凭证等证据，从而证明劳动关系的存在。” 安徽虹途律师事务所潘思强律师说。

　　合肥公積金

　　管理中心

　　嚴重者追究法律責任

　　合肥市住房公積金管理中心表示，近期已經發現有個別單位打著“住房公積金代繳”的旗號從事非法活動。“合肥市住房公積金管理中心是合肥市人民設立的不以營利爲目的的事業單位，沒有與社會上任何單位或個人發生超越政策規定之外的合作關系。在沒有建立合法有效勞動關系的前提下，任何公民個人委托社會中介機構代爲繳納住房公積金的行爲均爲非法，不符合在職職工申請住房公積金貸款的基本條件。繳存人與委托中介代理機構之間由此而引起的各種糾紛，均與合肥市住房公積金管理中心無關。”

　　同時，對于違反國家相關政策規定，公積金管理中心方面表示，采用虛假欺騙手段代辦住房公積金業務的單位，應該立即停止非法的住房公積金代辦業務。對協助個人騙貸情節嚴重並造成一定後果的，將提請司法機關追究法律責任。

　　有關法律人士告訴記者，騙提公積金需要承擔法律責任，職工騙提公積金，如未成功且本人積極配合調查處理的，賬戶將被凍結1年；如已經成功，但積極退還並配合調查的，將凍結賬戶2年；如果騙提成功後，且超過規定時間仍拒絕退還，不配合相關調查處理且態度惡劣的，屬挪用性質，將按照《刑法》有關規定進行處理。在騙提過程中，職工與不法中介簽訂租賃合同，也存在一定的風險。

　　新政

　　自由職業者未來有望繳存公積金

　　記者從合肥市公積金管理中心了解到，在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。

　　不過，在去年11月，法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿。此次修訂送審稿中擬規定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。

　　將來，自由職業者等靈活就業人員，也可以繳存住房公積金，並享受公積金貸款等權益；公積金繳存職工可以提取賬戶內的公積金，用于支付自住住房物業費。而公積金貸款的審批時限由15日縮短爲10日。

　　今天早上，記者聯系了合肥市公積金管理中心，得知目前合肥還沒有收到對自由職業者開展公積金繳存業務的通知。

（合肥在線-合肥晚報）