金投保險網（）10月16日訊：爲貫徹落實國家房地産調控政策，進一步促進我市房地産市場平穩發展，重慶市日前發布《重慶市人民辦公廳關于進一步促進房地産市場平穩發展的通知》。

重慶市網消息，通知明確，對非企業原因閑置的房地産用地，可適當調整開工和竣工時間。加快主城區照母山、蔡家、空港、鴛鴦、禮嘉等區域市政道路、公交線路、水電氣管網等基礎設施和學校、醫院等基本公共服務項目的建設。

個人房屋被征收後，取得貨幣補償款重新購置房屋的，可在購房款扣除貨幣補償款後計征契稅。安置機構組織商品房房源實施統一安置的，可由安置機構代被安置對象辦理房屋産權登記手續，由原房屋權利人直接轉移登記給被安置對象，按相關規定征收稅費。

房地産企業繳清土地價款後，對規劃部門批准的建設工程規劃方案中獨立組團對應的土地，可分宗辦理房地産權證，支持企業融資。項目未預售前，房地産開發企業可申請調整商住比例，經批准適當調減商業規模。在不改變用地性質和容積率等規劃條件前提下，房地産企業可調整未預售的在建商品住房項目戶型結構。

對房地産企業經批准建設且建成後無償移交部門的學校用地，暫不征收城鎮土地使用稅。對屬于房地産企業的待售開發房産，未納入自有固定資産管理且未使用、未出租的，不征收房産稅；對房地産企業納入自有固定資産經營管理的車庫（位），按房産原值從價計征房産稅。房地産企業因有特殊困難，不能按時繳納稅款的，經市國稅局、市地稅局批准，可以延期繳納，但最長不得超過三個月。

鼓勵金融機構合理配置信貸資源，提高房地産開發貸款和個人購房按揭貸款額。對資金困難的房地産在建項目，不簡單地抽貸、停貸和壓貸。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整爲25%。住房公積金貸款最低首付款比例統一調整爲20%。

房地産企業應嚴格按照規劃批准的設計單元銷售商品房，不得擅自分零銷售，不得違規采取售後返租或變相售後返租等方式銷售。