現如今公積金貸款買房政策大好，第一公積金貸款買房利率僅3.25%，比商業貸款低1.9個百分點，已到史上最低;第二新鄉支持省內公積金異地互貸，只要在河南省內正常繳存，就可以在戶籍地購房貸款，包括市轄縣(市)，長垣縣除外;第三公積金二套房首付比例低至2成。在如此利好環境下，使用公積金買房的朋友越來越多，于是小編這收到關于公積金的問題也越來越多。今天小編就把大家日常問到的問題彙總一下，想要用公積金貸款買房的朋友看看又如何?
問題一：三年前用公積金貸款買房，現在公積金利率下調，我的貸款利率能下調嗎?需要什麽手續，怎樣辦理?
回複：貸款期限在1年以上的遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
問題二：我愛人信用卡近五年內有八個月處于逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期。影響我公積金貸款嗎?
回複：若一張銀行卡2年內有連續逾期超過180天，不能申請貸款。
問題三：買二手房,並且二套房,能貸百分之七十還是八十?
回複：最高貸款額度爲房款的80%。
問題四：可不可以先提取公積金再交契稅呢?
回複：提取公積金需要提供契稅完稅憑證。
問題五：我的住房公積金已經轉移到新單位了，爲什麽還是顯示封存狀態?得多長時間更新數據。
回複：當月信息下個月5個工作日內更新。
問題六：公積金額度怎樣才能是基數的100%呢?
回複：婚後可以。
問題七：老公婚前商貸買房，現貸款未還清，現婚後可以用我本人公積金貸款買房嗎?
回複：如果家庭名下有貸款未結清，不能再次申請公積金貸款。
問題八：個人公積金查詢密碼忘記了怎麽辦?
回複：本人攜帶身份證原件到市民中心310房間更改。
問題九：我的公積金身份證號碼對的，但名字錯了兩個字，請問有影響嗎?
回複：有影響。請填寫個人信息變更表一式2份單位蓋章，身份證原件及一份複印件到前台辦理。
問題十：爲什麽在封丘縣裝修不能取公積金?
回複：目前裝修沒有政策。
個人公積金住房貸款常見三大問題
一、申請個人住房公積金貸款需要符合什麽條件?
1、有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上;
3、有符合規定的首付款收據;
4、有符合規定的購房合同(協議);
5、信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、有符合法律規定的擔保;
7、同意提供管理中心需要審核的其他有關證明材料。
二、個人公積金貸款流程是什麽?
1、借款人提供貸款證明材料;
2、管理中心審核、決定;
3、受委托銀行對借款人資質複核;
4、借款人到受委托銀行辦理貸款手續;
5、受委托銀行發放貸款;
6、借款人按合同規定歸還貸款本息。
三、新鄉市個人住房公積金貸款利率是多少?
5年期以下(含5年)年貸款利率爲2.75%，月利率2.2917‰;5年期以上年利率3.25%，月利率2.7083‰。
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