根據住建部、財政部、央行聯合發布的《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，今起全面推行公積金異地貸款業務。市公積金中心有關人士昨天表示，揚州公積金異地貸款部分業務去年10月已恢複，外地公積金揚州申請貸款買房正在研究落實。

最新政策

公積金異地貸

三部門要求今起全面推行

9月29日，住建部、财政部、央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》要求，自10月8日起，全面推行公積金異地貸款业务。有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。

这是住建部两周内主导两次发文力推公積金異地貸款。9月15日，住建部发布通知，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

去年10月，住建部等三部委曾經出台政策，要求公積金繳存異地互認，並推進異地貸款業務，但相關細則一直沒有出台。

明確操作流程

可向購房所在地申請貸款

9月29日發布的“通知”要求，全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

“通知”還對申請手續等操作細則作出明確規定：繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。

揚州情況

可貸款買外地房

正研究外地繳存、揚州貸款

“揚州目前異地公貸業務操作模式是：在揚州繳公積金，可以在揚州貸款買外地房子。”昨天，市公積金中心有關人士表示，因爲公積金資金的問題，在2013年一度停止；去年公積金資金運行好轉時，恢複了這項業務。

但對于夫妻雙方均在外地繳存公積金，現在到揚州購房申請貸款，暫時還無法辦理。

這位人士表示，按照節前三部門發布的“通知”要求，在揚州繳公積金到外地購房，需要到購房地公積金中心辦理貸款，與現有業務操作流程有區別，上班後會研究落實。

另據了解，由于我省不少城市公積金運行緊張，滿足現有貸款需求都需要等貸數月，一旦新開“外地人本地購房本地申請貸款”業務，無疑將對目前公積金運行增加更大的壓力。所以，省內不少城市“外地人本地購房本地申請貸款”業務尚未出台。

市區需等貸半年

異地貸還有不少細節待解決

據介紹，揚州8月末各縣區公積金資金運用率全部超過85%，公積金個貸比最低的江都區也達到86.2%，市區公積金個貸比高達107.6%。目前市區申請公積金貸款需等貸半年左右。

“異地貸款雖好，可實施仍需解決細節問題。”業內人士解釋說，公積金長期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態。

【其他利好】

■8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。有條件城市要推行住房公積金個人住房貸款資産證券化。

■在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限爲30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

■同一設區城市住房公積金管理中心和分中心，應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。