9月30日，住建部、財政部、央行聯合發布了《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，提出拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資産證券化業務。有專家表示，這意味著萬億元住房公積金貸款資産迎來盤活的良機，我國房地産資産證券化的腳步正在加快。

官方發布的數據顯示，截至2014年底，住房公積金繳存余額達到37046.83億元。分析人士表示，實行住房公積金貸款資産證券化，將住房公積金管理中心持有的住房抵押貸款轉化爲證券，在資本市場上出售給投資者，住房公積金管理者可將這部分變現資金用以發放新個人住房貸款，可有效緩解公積金運行中存在的使用率偏高、短存長貸的流動性風險，有效拓寬住房公積金管理中心籌集渠道。

據記者了解，早在去年10月份，住建部、財政部、央行發布通知提出在“有條件的城市，要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資産證券化業務，緩解各地住房公積金中心的經營壓力”，此後各地紛紛開展資産證券化業務。

今年6月30日，我國首單以個人住房公積金貸款爲基礎資産的資産支持證券——“彙富武漢住房公積金貸款1號資産支持專項計劃”成功發行，此期證券發行規模爲5億元，其中優先級證券爲4.75億元，次級證券爲0.25億元，優先級證券已在上海證券交易所挂牌交易。有效盤活住房公積金貸款存量資産。

上交所相關人士此前表示，此專項計劃對應的個人住房公積金貸款市場容量巨大，此類資産將有望成爲交易所證券化産品重要組成部分之一。

住房公積金中心開展資産證券化，既有利于證券化改革穩健推廣，也能促使各住房管理中心建立統一的貸款流程和標准，規範其運營，將極大地促進房地産市場發展。