爲進一步簡化住房公積金辦理手續，優化辦理流程，呼和浩特市住房公積金中心日前再推便民新舉措，對33項住房公積金業務進行梳理，精簡取消9項業務辦理要件，爲呼和浩特市繳存職工提供高效快捷的服務。說到了公積金，買房就一定離不開商業貸款和公積金貸款，那你是一知半解還是關于相關政策與特點，了如指掌，運用自如呢？不妨跟著小編一起來梳理梳理吧！

　　

　　

　　便民措施一是住房公積金24項提取業務提交要件取消“提供單位介紹信”一項，減少提取人所在單位蓋章環節。提取金額現場劃入個人銀行賬戶，正常情況即時到賬，最晚將在2個工作日內到賬。

　　便民措施二是住房公積金住房貸款辦理取消《住房公積金貸款審批表》，申請貸款的職工按照中心貸款辦事指南中規定的辦理要件，提供齊全後直接到服務大廳辦理。

　　

　　便民措施三是職工在工作地無自有住房且租賃商品房提取住房公積金業務，要件上取消了租賃房屋的《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》，以及夫妻雙方個人征信報告。同時提取金額不再受所租房屋面積、地域等因素影響，根據呼和浩特市房屋租賃市場總體水平，一次性提取26000元，每年辦理一次。

　　便民措施四是對購房類(含異地購房)提取，辦理時取消“商品房預售許可證”一項，其他要件不變。辦理時以銷售不動産統一發票查詢結果爲准，核實購房行爲的真實性。

　　便民措施五是辦理重大疾病(含意外傷害)造成家庭生活困難提取業務，辦理材料精簡爲縣級以上(含)醫院出具的病情診斷書或病情證明書、醫院結算費用發票或加蓋醫保專用章的醫保本、提取人身份證、銀行卡。提取時限放寬至自出院之日起2年內有效。

　　便民措施六是辦理提前一次性還清商業銀行住房貸款提取，提取年限由還清之日起1年內有效放寬至2年。

　　便民措施七是辦理工作調動遷往異地管理中心提取業務，提取資金可以劃入職工轉入地住房公積金管理中心指定的賬戶或本人銀行卡(劃入本人賬戶需由本人在《聲明》材料上簽字確認)。

　　便民措施八是職工工作調動後仍在呼和浩特市公積金中心繳存住房公積金的，辦理並戶業務時，本人攜帶身份證直接來服務大廳辦理即可。

　　便民措施九是隨著我區推行“三證合一”登記制度改革，住房公積金繳存單位辦理繳存登記時，2015年7月後領取或換領營業執照的企業單位不再提供組織機構代碼證。

　　

　　申請住房公積金貸款須具備什麽條件？

　　1、申請前連續繳存住房公積金6個月以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

　　2、自籌資金達到所購住房總價的20%以上（含20%）；

　　3、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

　　4、簽定了購買住房的合同或協議；

　　5、符合委托人和受托人規定的其他條件。

　　住房公積金貸款的流程是什麽？

　　1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

　　2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫，然後，符合要求的借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

　　3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

　　公積金貸款利率是多少？

　　首套房1-5年年利率爲3%，二套房年利率爲3.5%。

　　夫妻雙方最高貸款額度提高至多少錢？

　　借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元提高至80萬元。

　　一個人可以用公積金貸款多少錢？

　　單方建立住房公積金的，貸款最高額度由35萬元提高至50萬元。

　　繳納出租房屋房屋的費用可以使用公積金嗎？

　　職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在當地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金用于支付當年房屋租賃費用。

　　

　　1、借款人所在單位已開戶、且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶爲正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供異地住房公積金中心出具的公積金繳存證明及近6個月以上的公積金繳存明細（暫時只限于內蒙古自治區內的繳存住房公積金職工，以各公積金中心網站核實確認）。

　　2、借款人夫妻雙方無貸款、無擔保行爲。

　　3、借款人已取得本人或直系親屬網簽備案的《商品房買賣合同》及同一小區內《地下車位或車庫買賣合同》(購房合同與地下車位或車庫合同購買人爲同一人),並提供已交納不少于購房總價20%的首付款不動産發票及地下車位或車庫全款不動産發票，購買多層購房行爲在3年之內，高層在4年之內。

　　4、抵押房産

　　（1）個人辦理需要提供本人或他人的已取得産權的《房屋所有權證》做抵押，貸款金額爲抵押物評估價的80%（用2008年7月1日前房屋作抵押，應先辦理共有證或進行夫妻雙方財産約定後方可抵押）。因裝修及購買地下車位或車庫貸款抵押物不足的，需另外提供抵押物。

　　（2）辦理公積金按揭貸款，用所購房辦理預購商品房抵押權預告登記，留存一定比例保證金。待取得《房屋所有權證》，辦理《他項權利登記證》後一次退還保證金。

　　5、借款人月還款額不超過家庭工資收入的60%。如超過需找在呼市地區建立住房公積金且無貸款無擔保行爲的職工作爲擔保人(以擔保人所在公積金中心出具的無貸款、無擔保證明爲准)。

　　辦理材料：

　　1、借款人夫妻雙方身份證原件，複印件各2份(房款全部交清借款人身份證複印件3份）。

　　2、借款人夫妻双方户口本原件，复印件（首頁、本人页、变更页）各1份。

　　3、借款人结婚证（首頁、带照片页、编码尾页）或婚姻关系证明原件，复印件1份。

　　4、借款人本人名字還款銀行卡（暫定行：中、農、工、建、興業）原件，複印件1份（信用卡除外）。

　　5、購房人爲直系親屬，提供轄區派出所出具的直系親屬關系證明原件一份，如關系人在同一個戶口本上提供戶口本複印件1份。

　　6、所購房屋的網簽備案《商品房買賣合同》及《地下車位或車庫買賣合同》原件1份。

　　7、所購房屋總價20%以上的購房首付款不動産發票及地下車位或車庫全款不動産發票原件，複印件1份。

　　8、抵押房屋《房屋所有權證》原件，複印件1份。

　　9、以他人房産做抵押的，需要提供抵押人夫妻雙方的身份證原件，複印件各2份，戶口本、結婚證原件，複印件各1份。

　　10、貸款需要擔保人的提供擔保人身份證原件，複印件1份。

　　收費情況：不收費

　　辦事流程：

　　自助叫號→前台系統錄入信息→簽訂合同→銀行借據簽字→他項權利登記→發放貸款→個人按月還款

　　辦理時限：凡中心環節10個工作日左右

　　辦理地點：呼市新城區東二環路9號房地産交易中心

　　聯系電話：（0471）12329

　　辦理時間：周一至周五上午9:00—12:00，下午1:30—4:30（4:30—5:00業務軋帳）

　　

　　呼和浩特住房資金管理中心是1993年經呼和浩特市人民批准成立的准處級單位，隸屬于呼和浩特市住房保障和房屋管理局，主要負責呼市四區、五個旗縣區及呼鐵局沿線地區公積金管理工作。

　　申請條件：