老記侃樓

　　近日，住建部出台公積金繳存異地互認及貸款相關細則，明確了公積金異地繳存貸款的相關程序。東莞市公積金中心表示，該中心暫未收到相關文件，要實現公積金異地互貸還需要等一段時間。

　　其實自從去年10月份住建部等三部委發布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但一直沒有後續政策出台，直到近日住建部才出台了操作細則。由于公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則基本無法推進，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協議組成個小圈子允許小範圍內異地貸款。

　　早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協議到期，此後沒有續約，基本上停止了異地貸款。

　　從購房者的角度來看，允許公積金異地貸款也是一件非常便利的事，特別是在一線城市工作的人比較輕松就可以在二三線城市用公積金貸款買房。而在公積金允許異地貸款政策的背後，若能更進一步允許公積金異地提取，對購房者來說則是更大的便利。

　　但囿于各市的利益，公積金異地貸款的實現依然困難重重。目前東莞允許異地貸款的條件是必須是東莞戶籍，也就是說東莞的公積金只允許兩種人貸款，要麽是在東莞繳存公積金，要麽是東莞人。


　　其實東莞的整個政策的邏輯很容易理解，公積金貸款本身就是爲繳存者服務的，那些異地貸款的人在外地繳存公積金卻要使用東莞的公積金貸款，這就涉及到城市之間的利益問題。各市的公積金政策不同，使用程度也不一樣，允許異地貸款後就會造成“劫多濟少”的現象。如東莞公積金的個貸率多在60%上下，內地有些城市卻達到了90%，公積金余額不足。允許異地貸款後，東莞的公積金個貸率也許就會被拉高，最終提高東莞公積金貸款的風險。當然從提高公積金使用率的角度上，允許公積金異地貸款是一個極好的政策，這也是國家部委推動公積金異地貸款的目的之一。

　　南都記者　衛學軍

　　作者：衛學軍