【壽光搜房網訊】公積金貸款購房，很多人知道。可用公積金租房、交物業費呢？你還知道嗎？

8月6日，上海上半年公積金運行分析報告顯示，上半年上海住房公積金提取額245.09億元；其中，住房消費類提取189.31億元，非住房消費類提取55.78億元，分別占77.24%、22.76%。而租賃提取額迅速增長，爲1.17億元，是去年同期的6.2倍。

看到這，可能有些人就有些不解了，公積金不是針對購房的麽？怎麽又有非住房類消費？怎麽又來了租賃提取？

實際上，公積金的用處並不僅僅只有購房貸款，而是涵蓋了與住宅有關的多個方面。那麽小編就盤點下目前上海公積金都能提取出來怎麽用。

1、償還貸款

公積金最廣爲認知的用途自然是償還銀行貸款。上海目前采用沖還貸的方式，即簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》，按月或按年沖抵貸款。

這種方式，不僅可償還公積金貸款，還可償還委托合作銀行的商業貸款，只不過優先沖抵公積金貸款。

必須注意的是，一旦辦理了提取公積金歸還住房貸款委托，就無法再進行提取。所以購房者一定應該搞清楚的先後順序：先提取，再辦理沖還貸。

如果貸款銀行非委托合作銀行，則需先還款，再憑相關還款憑證提取公積金。

此外，未曾辦理過提取公積金歸還貸款委托合同的，還可提取公積金用以提前結清貸款，方式也是“先還款，再提取”。

如果是此類用途，需在貸款還清後三個月內辦理提取，逾期則被視爲自動放棄。如有正當理由者，可以申請複議。

2、購買自住住房

除了償還貸款外，無論購買商品房，還是購買經濟適用房，都可以提取公積金直接補貼購房花銷。方式仍爲“先付款，再提取”。如果購買的是公有房屋，則可直接用公積金付款。

此處所說的商品房，必須是購買擁有所有權的自住住房，也就是說必須是首套房。如果是非自住或投資用途，則不能提取公積金進行補貼。

值得注意的是，提取公積金用于購房的，必須在購房完成後半年內完成。半年內未能提取的，將視作自動放棄。如果有正當理由，可以申請複議。

3、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房

對于非城鎮戶口，或城鎮擁有私房的市民而言，若因建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房需求，也可以提取公積金儲存余額。方式同于購買自住住房。

4、支付房屋租賃費用

任何人只要滿足以下條件，便可提取個人及配偶的公積金余額，用以支付房租：

（1）在本市連續繳存住房公積金滿3個月；

（2）個人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的；

（3）個人及配偶無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托

租賃房屋的類型包括廉租房、公租房、商品住房、售後公房。

需要注意的是，申請人及配偶僅可提取一套房屋的房租；提取時間應在房屋租賃期內，且不超過房屋租賃行爲終止後六個月內。

提取金額以季度爲單位，即單次不超過三個月的提取限額，每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額爲2000元，且不超過公積金賬戶內的余額。廉租房、公租房則沒有月提取上限規定。