原标题：長沙住房公積金支持全市住房建設超2300萬平方米

日前，在长沙住房公积金管理中心服务大厅内，市民正在咨询政策或办理业务。 资料图片

（數據截至2015年7月底，來源：長沙住房公積金管理中心）　　制圖/王斌

　　1995年，長沙市開始建立住房公積金制度；1998年，開始發放住房公積金個人住房貸款；2004年，開始上繳城市廉租住房建設補充資金；2009年，開始發放住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款……

　　昨日，長沙住房公積金管理中心召開新聞發布會通報，長沙住房公積金歸集總額突破400億元，20年來已通過個人住房貸款、提取，支持保障性住房建設，住房公積金增值收益上繳的城市廉租住房建設補充資金等方式，累計支持全市住房建設建築面積超2300萬平方米，全市超100萬職工因此受益。

　　住房消費類提取公積金123.6億元

　　“剛剛成功提取了住房公積金的個人賬戶余額，眼下買房的資金問題基本解決了。”前不久，市民林建勇看中了一套3室2廳的新房，一直在籌集資金。後來，在朋友提醒下，他想起單位一直在爲他繳存住房公積金，這些年算起來也有10多萬元余額了，正好用于購房。

　　長沙住房公積金管理中心組書記、主任彭歡首介紹，截至8月17日，長沙住房公積金歸集總額達到400.1億元，歸集余額228.2億元。這也爲更多的繳存職工得到住房公積金的支持提供了基礎。據介紹，繳存職工在購買、建造、翻建、大修住房，以及償還購房貸款本息、無房戶支付房租等情況，只要符合政策條件均可申請提取住房公積金余額。此外，離休、退休、戶口遷出本市或出境定居、9種大病等非住房類情形，也可申請提取公積金余額。

　　據長沙住房公積金業務信息數據顯示，截至今年7月底止，全市累計提取住房公積金170.2億元，住房消費類提取123.6億元，占提取總額的72.6%，累計支持職工購建房建築面積720萬平方米。其中，購買、建造、翻建、大修住房和償還購房貸款本息是提取的主要用途，充分體現了住房公積金支持繳存職工解決住房問題的初衷。

　　近13萬戶職工獲住房公積金貸款

　　“您好，根據描述，您的情況符合申請住房公積金貸款政策，請根據這張清單准備相應材料。只要材料齊全，在我們服務窗口5分鍾就可辦理完畢。”日前，市民何宇在長沙住房公積金管理中心開福區管理部咨詢如何申請住房公積金個人貸款業務，得到工作人員熱情、詳盡的解答。“我前年在一家私營企業參加工作，單位一直在繳存住房公積金。我今年買房正好可以用上。”

　　近年來，長沙住房公積金管理中心先後推出了提高最高貸款額度、降低首付款比例、放寬二套房認定條件、放寬精裝修房貸款政策及支持單身職工購房貸款等住房公積金個貸政策。對符合貸款條件的職工，應貸盡貸，及時放貸，鼓勵、支持職工使用住房公積金貸款解決住房困難、改善住房條件。

　　截至今年7月底，全市已累計向12.95萬戶家庭發放住房公積金個人住房貸款253.7億元，累計支持職工購、建房建築面積1366萬平方米。

　　根據長沙住房公積金業務信息數據顯示，像何宇這樣購買首套、中小戶型、低總價住房的職工是住房公積金個人住房貸款重點支持對象。截至今年7月底，長沙住房公積金支持職工購買家庭首套住房累計發放個貸217.2億元，占比85.6%。支持職工家庭購買120平方米以下住房的比例接近7成，70萬元以下住房的比例達到9成。

　　“住房公積金貸款主要支持的是以剛需爲主的，體現了住房公積金主要是解決中低收入職工住房困難的住房保障作用。”長沙住房公積金管理中心副主任高北平說。

　　支持保障性住房建設近200萬平方米

　　2009年，長沙市成爲全國第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市。目前，全市共有9個保障性住房建設項目納入全國第一、二批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設項目貸款試點範圍。其中，棚戶區改造安置項目5個，公租房項目4個。全市試點項目貸款總額度21.08億元，將建設保障性住房17706套，總建築面積197.53萬平方米。

　　截至今年7月底，全市累計發放試點項目貸款18.6億元（其中棚改安置房項目發放12.6億元，公租房項目發放6億元），在9個保障性住房建設項目中，已有5個項目交付使用，3個項目基本竣工，年內將交付使用，1個項目將于2016年交付使用。

　　此外，截至今年7月底，全市住房公積金累計完成業務收入44.55億元，實現增值收益21.77億元。自2004年開始上繳城市廉租住房建設補充資金以來，長沙住房公積金累計上繳市財政廉租住房建設補充資金近10.71億元。

　　相關鏈接　　

　　職工租房提取政策：職工本人（已婚的包括本人及配偶）在長沙市無自有産權住房的，可以提取住房公積金支付房租，每年可申請提取一次，每次提取額度不得超過上年度彙繳額的50%。

　　個人住房貸款政策：

　　貸款最高額度：職工在長沙地區購買自住房，個人住房貸款最高額度爲60萬元；

　　首付款比例：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例爲20%，購買第二套普通自住房，最低首付款比例爲30%；

　　二套房認定條件：繳存職工家庭現有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注銷記錄）或現無房但有2次住房注銷記錄（每套均在120㎡及以下）爲改善居住條件再次購買普通自住房，可作爲第二套申請住房公積金貸款；

　　精裝修房貸款：繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買精裝修住房，執行普通自住房政策；

　　支持單身職工購房：單身職工購買普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數測算月還款額高于家庭收入50%時，可按長沙市統計局公布的上年度城鎮在崗職工月平均工資推算其月還款額。