昨日（17日）下午，長沙市住房公積金管理中心發布重要數據，數據顯示，截至2015年8月17日，長沙住房公積金當年實現歸集42.9億元，曆年累計住房公積金歸集總額突破400億元大關，達到400.1億元。

這是長沙自1995年建立住房公積金制度以來，長沙住房公積金歸集總額首度突破400億大關，長沙住房公積金制度經過20年的磨合與發展，已累計惠及100萬名繳存職工。

住房公积金归集总额首破400亿 公积金提取和个贷发放占比大

“經過20年的發展，長沙的住房公積金制度已經日趨完善，公積金管理中心始終堅持從擴大歸集面和著手個貸發放這兩方面入手，提高制度的運行效率。截至7月底，已累計支持全市住房建設超2300萬平方米。我們也提前完成了2013年定下的‘三年計劃’，即在2015年底實現長沙住房公積金歸集總額破400億。”長沙住房公積金管理中心組書記、主任彭歡首認爲，政策的刺激以及居民購房需求的旺盛，是長沙住房公積金管理中心得以提前半年完成所定任務的重要因素。

彭歡首介紹到，400億的歸集總額主要表現在住房公積金的提取、個人住房貸款的發放、國家住建部保障性住房建設試點工作的開展住以及房公積金帶來的資金收益這四個方面，其中住房公積金的提取和個人住房貸款的發放占比很大。

據長沙住房公積金業務信息數據顯示，截至今年7月底，全市累計提取住房公積金170.2億元。其中，住房消費類提取(購、建房提取、償還住房貸款提取、租房提取等)123.6億元，占提取總額的72.6%，支持職工購建房建築面積720萬平方米。非住房消費提取46.6億元，占提取總額的27.4%。

近年來，長沙住房公積金管理中心先後推出了提高最高貸款額度、降低首付款比例、放寬二套房認定條件、放寬精裝修房貸款政策及支持單身職工購房貸款等住房公積金個貸政策。對符合貸款條件的職工，應貸盡貸，及時放貸，鼓勵、支持職工使用住房公積金貸款解決住房困難、改善住房條件。截至7月底，當年發放住房公積金貸款近10000戶、28.2億元，累計向13萬戶職工家庭發放個人住房貸款253.7億元，累計支持職工購、建房超1366萬平方米。

政策宽松需求旺盛 2015年个贷发放有望创历史新高

個人貸款的發放趨勢無疑是購房者最爲關注公積金話題。現在的公積金政策寬松嗎?貸款利率是否爲曆史低點?長沙現在是否有足夠的結余資金來支持個貸發放?長沙住房公積金管理中心副主任高北平對這些熱點問題一一做了解答。

“從今年1-7月的發放情況來看，個貸發放的勢頭非常好，年初我們就已經發放個貸約25億，截至7月底，已發放住房公積金貸款近10000戶、28.2億，按照這個進展，今年的個貸發放總額有望突破45億，遠超2013年38.01億的曆史最好成績，創曆年新高。個貸發放的明顯增加既有政策放寬刺激樓市的原因，也受貸款利率下調購房需求增強的影響。經過今年5月份最新一輪的住房公積金貸款政策的調整，公積金貸款的門檻進一步降低，5年以上的貸款利率也降至曆史最低3.5%，很多之前沒能力買房的職工在此背景下會果斷貸款買房，所以個貸發放的增長是必然的。”高北平表示，目前長沙住房公積金的結余資金還比較充足，只要是符合條件的剛需購房，都會發放住房公積金貸款。

重点支持三类住房消费 保障中低收入职工购房需求

據長沙住房公積金業務信息數據顯示，住房公積金個人住房貸款重點支持繳存職工家庭三類住房消費：

一是支持繳存職工家庭購買首套住房。截至7月底，住房公積金支持職工購買家庭首套住房累計發放個貸217.2億元，占比85.6%，支持職工購買家庭二套房貸款36.5億元，占比14.4%;