长沙公积金20年考:缴存400亿 受惠100万人

2015-08-18 09:02     潇湘晨報     |     分享 掃描到手機

[摘要]據長沙住房公積金業務信息數據顯示，今年1-7月，全市累計提取住房公積金21.7億元，其中，住房消費類提取(購、建房提取、償還住房貸款提取、租房提取等)占提取總額的七成以上;當年已發放住房公積金貸款近10000戶、28.2億元。按目前的發放水平，2015年全年發放的住房公積金個貸總額有望超45億，創出曆年新高。

長沙出台公積金制度20年啦。20年，累計繳存了多少錢?400億，切實惠及了多少人?100萬。

長沙住房公積金管理中心發布數據顯示：截至2015年8月17日，長沙住房公積金當年實現歸集42.9億元;曆年累計住房公積金歸集總額突破400億元大關，達到400.1億元。從1995年長沙市開始建立住房公積金制度以來，全市已經累計有100萬名職工受惠。

“多年來，長沙市住房公積金在支持職工住房消費，推動保障性住房建設等方面發揮了積極作用。截止7月底，已累計支持全市住房建設超2300萬平方米。”長沙市住房公積金管理中心組書記、主任彭歡首說。

據長沙住房公積金業務信息數據顯示，今年1-7月，全市累計提取住房公積金21.7億元，其中，住房消費類提取(購、建房提取、償還住房貸款提取、租房提取等)占提取總額的七成以上;當年已發放住房公積金貸款近10000戶、28.2億元。按目前的發放水平，2015年全年發放的住房公積金個貸總額有望超45億，創出曆年新高。

長沙市住房公積金管理中心副主任高北平分析認爲，住房公積金個貸的發放明顯增加，一方面是由于個人住房貸款政策的放寬，另一方面，也與需求增強相關。“目前個人住房貸款的利率正處于曆史較低位，門檻一降低，個人貸款買房的需求就變得更強烈。而且未來預計利率還會有進一步下調的空間。”

目前，長沙市住房公積金個人住房貸款重點支持繳存職工家庭三類住房消費：

一是支持繳存職工家庭購買首套住房。截至7月底，住房公積金支持職工購買家庭首套住房累計發放個貸217.2億元，占比85.6%。

二是支持繳存職工家庭購買中小戶型住房。住房公積金支持職工購買的住房面積在90㎡以下的個貸金額80.9億元，占比31.9%，90-120㎡的87.5億元，占比34.5%。由此可見，住房公積金貸款支持職工家庭購買120㎡以下住房的比例接近7成。

三是支持繳存職工家庭購買價格較低的住房。住房公積金支持購買的住房總價在50萬元以下的個貸金額141.1億元，占比55.6%，50萬-60萬元的57.1億元，占比22.5%，60萬-70萬元的29.4億元，占比11.6%。住房公積金個貸支持職工家庭購買70萬元以下住房的比例高達九成。

數據表明，長沙住房公積金貸款主要支持的是以剛需爲主、120平方米以下的，價格相對較低的普通商品住房，體現了住房公積金主要是解決中低收入職工住房困難的住房保障作用。

職工租房公積金提取政策

“職工本人(已婚的包括本人及配偶)在長沙市無自有産權住房的，可以提取住房公積金支付房租，每年可申請提取一次，每次提取額度不得超過上年度彙繳額的50%。

個人住房貸款政策

“貸款最高額度：職工在長沙地區購買自住房，個人住房貸款最高額度爲60萬元

首付款比例：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例爲20%，購買第二套普通自住房，最低首付款比例爲30%

二套房認定條件：繳存職工家庭現有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)或現無房但有2次住房注銷記錄(每套均在120㎡及以下)爲改善居住條件再次購買普通自住房，可作爲第二套申請住房公積金貸款

精裝修房貸款：繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買精裝修住房，執行普通自住房政策

支持單身職工購房：單身職工購買普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數測算月還款額高于家庭收入50%時，可按長沙市統計局公布的上年度城鎮在崗職工月平均工資推算其月還款額。