一次性全款買二手房後還可公積金貸款嗎

2015-08-12 09:53:37 來源：膠東在線　

　　胶东在线消息 近日，问题编号为668791的网友留言咨询： 我想买一套二手房，请问我一次性把全款交给房主后还可以申请公积金贷款吗，需要提供哪些资料？另外土地证还是原房主的名可不可以申请贷款谢谢。

　　煙台市住房公積金管理中心对此回复:如果全款付清了那贷款下来后打给你，土地证是原房主的也可以。二手房贷款需要的材料如下[二 手房 ]

　　借款人應在過戶交易完成並取得新房産證一個月內向公積金管理中心提出貸款申請，以《房屋所有權證》的辦理日期爲准。

　　一、申請公積金貸款應准備的材料

　　1.《煙台市住房公積金貸款申請審批表》一式二份.填寫請使用黑色或藍黑墨水筆；

　　☆借款申請人及配偶基本情況填寫應真實、完整；

　　☆共同債務人：指借款申請人及配偶以外的産權共有人，沒有的無需填寫。

　　☆購房情況：售房人填寫原房主的姓名，所購房地址按照《房屋所有權證》的地址填寫；

　　☆購房資金：金額填小寫，填寫單位爲萬元。貸款金額取整至萬元；

　　☆借款申請人及配偶保證：借款申請人及配偶應在提交申請時當面簽字留手印；

　　2.委托貸款銀行出具的借款申請人及配偶的個人信用報告各一份(有曾用名的，還應提供曾用名個人信用報告)；

　　3.身份與婚姻證明

　　⑴借款申請人及配偶身份證(複印正反兩面)原件+複印件三份；

　　⑵借款申请人及配偶户口簿首頁(盖公安局印章联。集体户口首頁须反正面)原件+复印件三份；

　　⑶借款申請人及配偶常住人口登記卡索引表(戶口簿成員明細。省外戶籍不提供)原件+複印件三份；

　　⑷借款申請人及配偶的常住人口登記卡原件+複印件三份；

　　⑸結婚證原件+複印件三份；

　　單身的必須提供戶籍所在地民政部門(縣、區級婚姻登記處)出具的婚姻證明原件+複印件兩份，並在公積金管理中心簽署單身聲明；

　　4.房屋買賣證明

　　房産買賣合同原件+複印件二份。注：必須提供房産交易部門統一印制的買賣合同(真實交易價格)。無法提供原件的，合同複印一份後由房産交易部門加蓋與原件一致的印章；

　　5.已付房款證明

　　已付房款收據(或收條)原件+複印件三份；

　　首付款比例要求見背面友情提示；

　　6.交易材料

　　⑴賣方房産證複印件三份(在辦理過戶手續前複印)；

　　⑵買方新房産證原件+複印件三份；

　　⑶銷售不動産發票(地稅代開)原件+複印件三份；

　　⑷契稅完稅證原件+複印件三份；

　　二、産權共有人人應准備的材料

　　委托貸款銀行出具的個人信用報告一份，身份證、戶口本及婚姻狀況證明原件+複印件三份，並在公積金管理中心簽署共同還款人聲明及抵押人聲明。

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　　上述複印件請按原件大小完整複印在A4紙上，不要反正兩面複印，也不要裝訂。

責任編輯：宋君