原標題：襄陽7月份公積金釋放5.9億元
襄陽住房公積金新政實施兩個月後，貸款余額釋放如何？上個月有多少家庭享受公積金貸款？8月5日，市公積金中心通報今年7月份全市公積金使用情況。
《通報》顯示，上個月，全市累計釋放結余資金5.9億元，相當于去年同期近4倍。其中發放貸款2.28億元，公積金支取達到3.69億元。從數據可看出，今年，在本市系列公積金新政的刺激下，全市各地釋放公積金結余資金流向市場的速度明顯加快，從不同層面滿足繳存職工家庭的購房需求。
7月全市有776戶家庭獲貸
今年6月，襄陽市住房公積金實行史上最大幅度調整，從提取到信貸、從政策到服務，均對繳存職工全面放開。
在支取新政上，一人買房可同時提取自己、配偶及雙方父母共計6人賬戶余額；工作調動或離職可全額提取；提取範圍擴寬至可用于繳房租、物業管理費及房屋裝修。同時公積金繳存擴面惠及靈活就業人員及棚改居民，並將原來需繳存6個月以上才能使用公積金的期限縮短爲繳存3個月就可申請貸款。
在信貸上，遵循“應貸盡貸”的要求。先後降低首付比例，一套房首付比例由30%調整至20%，二套房由60%降至30%；繳存職工最長貸款年限由25年延至30年；首次推行公積金裝修貸款範疇，可在最長10年時間內最高申請20萬元裝修貸款；推行異地公積金貸款和“商轉公”，並簡化“二手房”公積金貸款手續，取消“二手房”階段性擔保環節。
襄城王先生是此次公積金新政實施的受益者。就在5月底，准備購買第二套自住房的他還在爲首付款發愁。隨著二套房首付降至30%，王先生付清首付款，手頭還有部分結余。不僅如此，根據新政內容，購買自住住房可先提後貸，王先生還申請到公積金貸款。
6月新政出台，經過一個月的宣傳認知，在7月份“發酵”明顯。僅7月份，全市累計發放住房公積金貸款776筆，與去年同期相比多537筆。其中，僅市直屬單位就達到474筆，發放貸款1.51億元。
資金結余較年初減4.3億元
《通報》數據顯示，今年截至7月底，全市累計歸集住房公積金15.43億元，完成年度歸集任務61%。全市公積金釋放速度更快，今年截至7月底，全市累計發放個人住房貸款9.12億元，發放公租房項目貸款1.9億元，提取住房公積金10.97億元，資金使用達到21.99億元。
今年5月，湖北省住建廳發布通知，要求進一步提高住房公積金使用效率，加快釋放結余資金，力爭到2015年底全省個貸率達到75%，結余資金比上年減少150億元。
根據此通知要求，襄陽今年去庫存將達到17億元，加上新增歸集25億元，全年至少釋放公積金賬戶的42億元結余資金流向市場。
截至7月底，全市結余資金余額爲44.3億元，與年初48.6億元相比，減少了4.3億元。去庫存化的拐點在今年330新政後的4月份初現苗頭。在六七月份，本市公積金新政實施最大調整後，釋放速度更快。
數據統計，4月份，本市公積金去庫存725萬元，截至6月底，全市去庫存近1億元。而到7月底，資金結余較年初減少了4.3億元。
發放住房公積金貸款是盤活資金存量、提高資金使用效率、增加住房公積金增值收益、促進房地産市場健康發展最直接、最有效的途徑。截至7月底，全市公積金個貸率達到46.14%，較年初40.2%增加了5.94個百分點。
貸款最高額度有望提至60萬元
在系列利好新政的刺激下，襄陽市公積金以用途更廣、惠及人群更多，凸顯公積金惠民利民本質。
今年，隨著公積金釋放結余資金速度加快，有效刺激襄陽房地産市場，不少業內人士表示，隨著“金九銀十”購房旺季及每年秋季房交會的到來，本市公積金有望再現一個“釋放高峰”，公積金資金流出幅度將再次加大。
市房管部門7月市場數據顯示，襄陽住宅市場銷售面積達到19.54萬平方米，創造了去年4月以來的最好成績。
本市房産界人士認爲，公積金是地方可直接用政策動用的信貸額度，不但可直接給市場帶來大量需求，對購房者的心理影響也非常大。
伴隨著住房公積金新政的深入人心，許多市民在購買新房時總會問及能否進行公積金貸款。據市公積金中心貸款科相關負責人杜延軍介紹，目前，全市98%的樓盤都是公積金按揭貸款合作項目。僅今年以來，全市就新增57個樓盤可申請公積金貸款。據不完全統計，目前全市可申請公積金貸款樓盤逾200個。
襄陽山水檀溪營銷總監趙傳先介紹，原來買房使用公積金貸款約占50%，隨著新政放寬提取、信貸門檻，現在幾乎占60%，特別是330新政後，每天成交量爲之前的兩三倍。
上半年襄陽房地産市場量價提升，是在央行三次降息降准、二套房首付降至四成、兩年以上普通住房銷售免征營業稅，本市公積金多項新政刺激，利好砌的情況下取得，特別是公積金在刺激潛在剛需購房族方面，提升了市民的購買信心和欲望，激發住房消費活力，從而拉動整個襄陽樓市回暖。
但據省住建廳通知，襄陽公積金使用率需提高30%。截至7月數據，本市公積金使用率已成功提高14.10%，但仍面臨下半年需使用26億元結余資金的庫存壓力。
中心相關負責人表示，下半年，在6月新政持續發酵的同時，不排除出台相關政策繼續加大釋放結余資金。中心介紹，繳存職工申請貸款最高額度由目前的50萬元提高到60萬元等新政內容，目前已經納入相關政策議案討論中。