常州試水住房公積金資産證券化 总融资6.19亿

发布时间  2015年08月11日07:57    来源  常州日报    编辑  王珊    责任编辑 王小明

常州試水住房公積金資産證券化

總額6.19億，在上海證券交易所上市交易

中国常州网讯 日前，常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行，总融资额度为6.19亿元，这也是目前国内公积金行业资产证券化的单笔最大融资额，并在上海证券交易所上市交易，有效盘活了住房公积金贷款存量资产。

此次發行的“平安彙通公積金1號專項資産管理計劃”以常州公積金中心爲原始權益人，招商銀行南京分行爲托管銀行，上海陸家嘴國際金融資産交易市場股份公司爲財務顧問，平安大華彙通財富管理有限公司爲計劃管理人和主承銷商，北京大成律師事務所提供法律服務。目前，該産品在上海證券交易所挂牌交易，期限爲6個月，融資總額6.19億元。此次融資不僅將緩解我市住房公積金資金供需矛盾、加快貸款量的發放，而且將有效盤活我市個人住房貸款的存量資産，爲下一步拓寬住房公積金融資渠道、提高資金使用效率積累經驗。

我市住房公積金使用率常年居于全國前列。從2007年以來已連續9年住房公積金個貸率保持在90%以上。在資金使用效率提升的同時，貸款資金供應緊張一直是面臨的主要矛盾。尤其今年以來，受國家相關促進房地産市場穩定與發展的政策影響，市民剛需性和改善性住房需求進一步釋放，職工對住房公積金貸款的需求不斷攀升。據統計，今年1到7月我市受理公積金貸款申請已近50億元，同比增長80%，接近往年全年申請量。7月末的住房公積金個貸款率達到96.68%，貸款資金供需缺口達18億元。

與此同時，我市自去年推行的公轉商貸款，受商業銀行貸款政策以及公積金貸款政策進一步放松影響，分流貸款需求的作用趨降，公轉商貸款的申請量占公積金貸款申請量的比重，從年初的47%逐月下降，目前僅爲40%左右。

爲緩解住房公積金流動性緊張，及時滿足職工合理的購房需求，市公積金管理中心從年初開始積極探索以資産證券化方式從資本市場進行直接融資的方案，並于今年6月份由我市住房公積金管委會審議通過資産證券化方案。

我市是继武汉、盐城后全国第三家成功开展住房公积金贷款资产证券化的城市。 （黄洁璐）