【中原經濟網訊】居者有其屋，安居才能樂業。近年來，汝州市住房公積金管理中心(以下簡稱汝州中心)逐步建立和完善住房公積金歸集管理體系、信貸管理體系、信息查詢、宣傳監督體系及風險防範體系等，住房公積金事業突飛猛進發展，資金實力和信貸規模都得到大幅度提升，住房公積金各項業務工作呈現快速增長的趨勢。

　　截至2015年6月底，汝州中心當年共歸集住房公積金6100萬元;當年爲職工辦理公積金提取業務869筆，共計2532萬元，同比增長41.3%;當年發放個人住房貸款157筆，共計4087萬元，同比增長31%;累計歸集總額達到7.36億元，累計提取總額達到1.59億元，累計發放貸款總額5.86億元;歸集余額達5.77億元，貸款余額爲3.93億元，爲4325戶職工圓了住房夢。

　　調整公積金貸款政策支持繳存職工住房消費

　　“我和愛人2013年貸款20多萬元，月供1200元，現在利率一下降，每月還款額不到1000元，我們兩個人每月的公積金繳存額將近900元，這樣一算我就不再爲生活犯愁啦。”7月29日上午，記者在汝州中心服務大廳裏，見到了正在咨詢業務的杜帥鋒，他說現在5年期以上貸款年利率調整爲3.5%，著實減輕他不少壓力。

　　这一段时间，在汝州市检察院参加工作不久的孙冰高兴地在建材市场挑选房屋装修材料，去年，他还在为买房结婚而犯愁。自从新政实行职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款政策，他贷了32万元，买了一户心仪已久的住房。他感叹地对记者说： “住房公积金政策真是给老百姓解决了大难题，圆了我住房梦啊!”

　　爲進一步發揮住房公積金制度保障民生的作用，支持繳存職工購買首套房和改善性自住住房消費，提高住房公積金的使用率，充分發揮住房公積金的住房保障作用，從2015年5月起，汝州市對住房公積金個人貸款和提取政策進一步調整：調整首付款比例。無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，最低首付款比例爲20%。增加貸款種類。開通商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款業務和異地購房貸款業務。放寬住房公積金貸款條件。公積金還貸年齡可以延長至法定退休年齡後5年。簡化貸款辦理手續。借款人、配偶繳存基數與實際收入差異不大的，可以直接使用公積金繳存基數代替收入證明。放寬提取條件。職工購買自住住房，可憑5年內的購房合同(房屋所有權證)申請提取住房公積金，並可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金，提取總額不超過房價總額。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，可憑無房産證明提取住房公積金支付房租。非本行政區域戶籍職工與所在單位終止勞動關系的，可申請一次性銷戶提取。

　　新政實施以來，前來汝州市服務大廳咨詢、辦理業務的職工明顯增多。數據顯示，新政實施僅一個月，汝州市使用公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房共有12戶家庭，有16戶家庭咨詢辦理了公積金異地貸款，前來咨詢辦理商業性貸款轉公積金貸款業務的職工有20多人。

　　便民惠民政策不斷創新公積金支取業務有序開展

　　爲充分利用住房公積金的政策優勢和資源優勢，汝州中心深入推進窗口單位和服務行業創先爭優活動，全面加強作風建設，著力在解決影響和制約住房公積金事業發展的突出問題上下功夫，在解決群衆的熱點難點問題上下功夫，相繼出台《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的實施細則》、《關于商業貸款轉住房公積金貸款管理暫行辦法》、《關于異地購房貸款管理暫行辦法》、《關于調整住房公積金有關政策的通知》等政策。同時，汝州中心開展異地貸款業務，放寬職工提取住房公積金條件，更好地發揮住房公積金對中低收入職工家庭的支持作用，使更多繳存住房公積金的職工享受到住房公積金制度所帶來的優越性。