回首上半年，樓市調控政策的主題從“抑制需求”向“刺激需求”轉變，降低首付比例、減輕買賣成本、放寬貸款限制、連續降息等一系列“救市”政策接踵而至，令人應接不暇。

　　對于大多數買房人來說，跟他們最息息相關的無疑還是首付資金的下調和利率的下降。據調查，經過上半年的連續降息後，目前房貸利率已經達到了史上最低，其中5年期以上商業貸款利率已經降至5.4%，而5年以上公積金貸款利率更是降至3.5%，堪稱史上最低。

　　20年100萬的商貸

　　利息能省10多萬

　　6月28日，央行宣布從2015年6月28日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率。金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.85%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2%;其他各檔次貸款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　這已經是央行年內第三次降息。目前5年期以上商業貸款利率已經由此前的6.15%降至5.4%，而5年以上公積金貸款利率更是降至3.5%，已經是10年以來的最低值。

　　史上最低房貸利率能給買房人帶來多大的好處呢?以純商業房貸100萬元20年等額本息還款爲例，現在申請的話，每月需還款6822.52元，總支付利息63.74萬元，與2014年11月22日以前的利率水平相比，月還款金額減少428.6元，總利息更能省下10多萬元。

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