購買住房貸款是現在人們購買住宅的主流方法，之後，成爲長期償還的道路。借款就像一把懸在頭上的刀，沒有借款，誰都渴望輕裝。因此很多人仍然希望提前還清抵押貸款，以減輕每月付款的壓力。但是，提前償還住房貸款真的很劃算嗎？

银行以约定利率按月结算利息，本月偿还利息是你向银行借的本金总额乘以月利率。 也就是说，只要取得本金，就会返还利息。这几年利息支付较多，是因为使用了巨额本金。 每月本金一个接一个地归还，银行本金总额减少，每月偿还的利息减少是理所当然的。

不管是什麽類型的貸款方式，盡管說總利息算下來好像差很大，但是從本質上來看沒有什麽太大的不同，說不上哪一種方式可以讓銀行收更多的利息。如果你想要提前還貸的話，那麽下面給大家幾點建議：

1、現在手上的閑散資金比較多，而且也沒有什麽好的投資渠道。
2、打算要過戶，因爲房貸是根據你購買的房子來作爲抵押品的，所以假如你的房子需要過戶，那麽不論是不是劃算，都需要先把貸款還完。
3、房貸已經快到期了，打算提升抵押率來盤活手上的資金。
4、記性不是很好，經常忘記要按時還款的。爲了避免自己因爲忘記還款而導致征信出現問題，也可以提前還貸。

你看了以上房貸提前還款的介紹，應該大致了解提前還房貸是不是劃算。每個人的具體情況不一樣，那麽是不是劃算也就要看你是哪一種情況了。