國家“3.30”新政出台後，一些改善型購房者，特別是符合公積金二次貸款條件的購房者積極入市，公貸申請量有所上漲。不過他們中的一部分卻被擋在貸款門外，症結就在于信用卡和房貸還款逾期帶來的不良信用記錄。日前，新安晚報、安徽網記者從合肥市及省直住房公積金管理部門了解到，如果出現連續3次以上（含3次）或是累計6次以上（含6次）逾期還款，再度申請貸款時，貸款人可能要另外承擔擔保費，甚至會被拒貸。

案例一：逾期未還26次，直接被拒絕

得知省直住房公積金中心日前調整首付政策，購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例由60%降至30%，合肥市民李女士動了再度買房的心思。李女士家目前住的房子是結婚前她愛人用自己公積金貸款購買的，還剩2萬元就全部還清了。這次，她打算提前還款，湊足3成首付，然後用公積金貸款買第二套房子。

不過等她准備好一切去公積金中心申請貸款時，卻被告知不能貸款了。工作人員告訴她，系統顯示，她愛人房貸逾期還款次數達到26次。按照規定，逾期還款超過20次就不能再申請貸款了，而且婚姻內房貸一般按照家庭爲單位辦理，不僅她愛人的公積金貸款無法辦理，她自己也無法使用公積金貸款了。

回應：及時還貸，以免受影響

記者從合肥市及省直住房公積金管理部門了解到，按照規定，房貸不按時還貸連續逾期3次以上（含3次）或累計逾期6次以上（含6次）者申請貸款，將影響到公貸的辦理，須擔保公司進行擔保。另悉，如果房貸不按時還貸逾期超過20次，公積金管理部門將拒絕受理貸款人的貸款申請。

擔保費計算公式：貸款額度乘以萬分之六乘以貸款年限。以個人公積金貸款最高額度35萬元、貸款年限20年來計算，申請貸款者須承擔4200元的擔保費。

案例二：信用卡欠年費，要交擔保費

合肥市民王先生日前相中了一套二手房，在辦理貸款的過程中，他也遭遇到信用記錄帶來的貸款“卡殼”問題。原來，公積金管理部門告訴他，他申請貸款必須承擔擔保費。原因就在于他老婆的信用卡有不良信用記錄。

三年前，王先生的老婆辦理了一張信用卡。當時，由于是受同事的朋友所托，辦理信用卡純粹是幫助其“完成任務”。因此辦過卡之後，她完全忘記了這回事。結果貸款的時候，征信系統查出他愛人的卡有三年的年費逾期未繳納，這也讓其信用記錄有了汙點。

回應：開個證明，基本不影響

記者了解到，目前來看，容易導致信用卡不良信用記錄的主要是信用卡、按揭貸款及調息後增加部分未及時還款等方面。信用卡方面，以透支消費未按時還款和年費逾期較多。記者從與合肥市住房公積金管理中心有合作關系的擔保公司了解到，對于信用卡年費逾期，公積金管理部門態度較爲寬松，貸款人提供銀行開具的年費逾期證明，基本不會影響到公積金貸款。

“黑名单”范围 ：有少量恶意骗贷骗提的——以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款之日起满2年后才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款之日起5年后才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%；提供虚假资料骗取贷款的职工，将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请。

産生原因：大部分的不良信用記錄者，都不是惡意不還或是無力償還，主要是缺乏信用觀念，對按期還款不夠重視。特別是在首次辦理房貸時，信用記錄基本處于空白狀態，認識不到按時還款和個人信用記錄的重要性。等到再次需要和銀行打交道時，就會發現大意會帶來很多麻煩。

相關提醒：建議市民隨時注意查看銀行的有關服務信息，時刻提醒自己每月按時還款。如果經濟寬裕，可以在還款的活期存折或銀行卡上適當多存1至2期的還款額。這樣當月即便遺忘，或出差在外，又遇到利率調整，也能保證銀行能夠扣到足額的還款金額，以免造成不必要的麻煩。

新安晚报、安徽网记者 胡霞利