6月，聽聞我國央行又再次降息，小張也終于按耐不住要進入房市了。但打算入市的小張遇到了一個這樣的問題，他打算買一套89平米的小兩房，總價756500元。全款是肯定買不了的，那麽貸款要貸多少年呢?小張粗略的算了算，如果首付30%，然後貸款30年，那麽就一共要還款1070491元，利息錢統計共540941元，幾乎都翻了一倍了，經去投網理財師算完之後小張簡直冷汗淋漓。

　　爲了這件事，小張專門求助了在去投網做房産貸款的朋友老李，老李做房地産貸款可做了10年了，總歸會有他的看法的。

　　老李告訴小張：“想貸多少年，不就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權還是在自己手上。按最長的時間貸款來說，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。”

　　“但是貸款三十年，要還的本息也太多了!幾乎是翻番了啊!”小張還是心裏不放心。

　　“你不能這麽想啊，你想啊，你投資房産，房子也會漲價的啊，通貨也會導致人民幣貶值，你想想，十年前的一萬塊錢是現在的一萬塊錢能比的嗎?”老李耐心開導道。

　　“而且啊，由于國內負利率的這個原因，所以等額本息還款要比等額本金還款好。等額本息確實最後還給銀行的利息要多一些，但是一開始的壓力要小一些。很多人買房一開始就是借了債的，很多人一開始的壓力都非常大。這個時候，能減輕一點是一點。用等額本息還款你現在一個月還3000，30年之後還是還3000。”

　　“而等額本金現在一個月還4500，30年後還1000。可是，現在的錢要比30年後的錢要值錢呀。現在每個月月供多1500，可能會讓很多人吃不消。30年之後每個月少了2000塊錢，所以，現在多還一點相當于多年之後的“巨額”投資!”老李說道。

　　聽了老李這番話，小張覺得受益匪淺，果斷選擇將房拿下，選擇首付30%的三十年等額本息貸款。 歡迎大家一起討論，在理財過程中，還有很多細節值得去學習，未來去投網小編將繼續推出理財的一些小常識和小技巧，大家可以多多學習、交流，

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