(河南经济报记者 马连华 马红梅)对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。同时，还放宽了住房公积金的贷款条件，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款……4月29日，记者获悉，省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会、省国土资源厅、省财政厅、省地方税务局、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局七部门联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)，支持放贷、发债以及减税，力挺楼市。

　　《若幹意見》支持居民自住和改善性住房需求，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例爲30%，貸款利率下限爲貸款基准利率的0.7倍;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不低于40%。

　　《若干意见》拓宽了保障性住房来源，鼓励商品房存量较多的省辖市、县(市)购买商品住房作为棚户区改造安置房或公共租赁住房，所购买商品住房的户型面积标准可适当放宽。作为棚户区改造安置房的，单套面积可放宽到144平方米;作为公共租赁住房的，单套面积可放宽到90平方米。同时放宽了住房公积金贷款条件，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%，最高贷款额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，可执行首套房贷款政策，其中最低首付款比例为30%。同时将实行省内异地贷款，并研究建立住房公积金调节机制。

　　《若幹意見》還放寬了住房公積金提取條件。職工購買自住住房的，可憑5年內購房合同或房屋所有權證申請提取住房公積金，並可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金，提取總額不超過房價總額。職工連續足額繳存滿3個月，可憑無房産證明提取住房公積金支付房租。非本行政區域戶籍職工與所在單位終止勞動關系的，可申請一次性銷戶提取。此外，《若幹意見》指出，全面落實國家相關稅費優惠政策，減免住房交易有關稅費。

　　對房地産開發企業，《若幹意見》指出支持房地産開發企業合理融資需求。對于保障性住房項目和144平方米以下的普通商品住房項目，項目最低資本金按20%執行，其他房地産開發項目的最低資本金比例爲30%。同時，積極擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地産企業在銀行間債券市場發行債務融資工具，積極穩妥開展房地産投資信托基金試點，並鼓勵支持房地産信貸，各級對積極支持保障性住房和房地産信貸的銀行，在住房公積金、住房維修資金存儲方面可優先支持。