贷款买房千万逞强 房贷收入比多少最合适? 今日头条     2016-06-03 00:54

[摘要] 在買房的交易過程中，近8成的購房者選擇貸款買房。因爲房價永遠是當地城市高端類商品，一次性付款必然是資産的套牢。在北京買房或許是沒有那麽多錢去全款買房，必須去貸款。

在買房的交易過程中，近8成的購房者選擇貸款買房。因爲房價永遠是當地城市高端類商品，一次性付款必然是資産的套牢。在北京買房或許是沒有那麽多錢去全款買房，必須去貸款。

那麽貸款應該貸多少最合適？

首先，從銀行方面，銀行爲了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。這個50%就是借款人的最高戒線。

其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。爲了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。

30%是房貸月供占比的舒適線。

對于有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供制定的高一點，也是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供占比也會越來越小。

對于有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。

貸款時還應注意一下幾點：

1、提前做好規劃

理性消費是購房的前提，根據自己的實際收入情況來選擇適合自己的樓盤。

2、明白買房究竟要多錢

除了首付外，馬上就要裝修、買家具、家電等，也是不小的一筆錢。因此，買房時應保留1/3的存款來裝修。

3、還款年限選擇符合自己的

還款年限應選擇適合自己的，選15-20年的較爲適中。

“能拿一斤買十兩”在購房貸款這件事兒上，一定要量力而爲，雖說現在央行隔三差五的給你降息，但誰又能保證不會升呢？萬一呢？所以還是要給自己留出一點喘氣的空間，不要把自己逼到無路可走。

標簽： 房貸月供 購房貸款

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