內容提要：近日，全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，房貸利息抵扣個稅已經確認，並將在全國推廣。賈康對媒體稱：“個人所得稅可抵扣房貸已明確，會支付月供的利息支至于進展，要看個稅改革的時間，要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣。”

　　天津北方網訊：近日，全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，房貸利息抵扣個稅已經確認，並將在全國推廣。賈康對媒體稱：“個人所得稅可抵扣房貸已明確，會支付月供的利息支至于進展，要看個稅改革的時間，要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣。”

　　房貸利息抵個稅：增加收入而非減少月供

　　個人所得稅可抵扣房貸，也可以叫做“房貸利息抵個稅”，指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作爲起稅前項進行抵扣。通俗點說，就是公司會計在計算你要繳納多少個人所得稅時，會用工資總額先減去你的房貸利息，然後再計算個稅。因此，其變化不直接體現在房産還貸上，而是體現在個人實際可支配收入上，分析人士指出，這達到了通過降低個稅負擔變相降低月供負擔的效果。

　　若政策施行，購房者每個月能省多少錢？

　　舉例來說，假如在天津工作的白領張某花150萬元人民幣買了套房子，通過商業貸款按揭70%供20年。按照等額本息的還款方法計算，每月要還貸7312元，這其中約4900元是利息支出。

　　按照目前的繳稅比例，若張某每月稅前收入1.5萬元，扣除五險一金等項目後，應納稅約爲1200余元。

　　但如果按照“房貸利息抵個稅”政策計算，在其它條件不變的情況下，張某每月將少繳稅約900余元，相當于房貸利息支出的19%左右。

　　政策施行後影響幾何？專家有話說

　　>>高收入人群受益最大

　　“房貸利息抵扣個稅”無疑會爲正在償還房貸的人們帶來益處，尤其對于購買首套房的人來說，這一政策將大大減輕他們的還貸壓力，而在衆多的“房奴”中，哪些人受益最大呢？

　　中國指數研究院天津分院研究副總監祁麗靜在接受前沿新聞記者專訪時表示，房貸利息抵扣個稅在全國推廣後，高收入人群購房者或將成爲最大的受益者，此類購房者收入高，繳納個稅較多，因此可以抵扣較多利息支出，個人所得稅支出將在較大程度上得以減少；而對于低收入群體，本身經濟實力有限，此政策對于這類群體而言，效果甚微。

　　>>購買高檔房的人將越來越多

　　在房地産市場上，受政策影響，高收入人群有可能通過購買力所能及的最高檔房産來降低實繳個稅。祁麗靜說，目前全國多數城市均已取消了限購政策，高收入人群經濟實力強，償債能力也較強，多購買大戶型改善住房，因此，房貸利息抵個稅政策實施之後，或將助推改善型購房需求的進一步釋放。

　　>>樓市投資或增加進一步刺激房價上漲

　　祁麗靜告訴前沿新聞記者，如果目前取消限購政策延續，那麽此政策實施後，將會刺激高收入群體增加樓市的投資，且以按揭方式購房將成爲主流，以抵扣個稅，通過杠杆投資樓市，或進一步加大市場的風險；同時需求端的增加，也可在一定程度上刺激房價的進一步上漲。(北方網編輯張瑜)