一直以來，對于不少家庭來說，買房是件大事，而辦理房貸更是一件煩心事，遞交申請、提供材料、等待審批、放款……貸款人往往要面對複雜的環節和冗長的時間周期。不過，慶幸的是，從今年下半年開始，包括工行、平安銀行、民生銀行等在內的多家銀行發力線上房貸按揭業務，並將于年內在杭州推出，這將大大縮短審批時間、減少貸款環節。

　　在業內人士看來，銀行之所以集體布局線上房貸按揭業務，一方面受樓市回暖刺激；另一方面也是爲了與P2P、電商消費貸款平台形成競爭，搶占線上貸款市場。

　　多家銀行推線上房貸按揭　最快24小時即可放款

　　“貸款人在網上提交貸款申請半小時後，就會有客戶經理與貸款人當天進行面簽。”近日，平安銀行正式上線了線上房屋按揭貸款産品——“E按揭”。據該行杭州分行相關業務人員介紹，順利的話，第二天貸款審批即可通過，之後由專人陪同辦理過戶手續。“目前該業務已在多個城市試點，預計今年內杭州可上線。”

　　據記者了解，早在今年初，工行已率先推出了線上住房按揭貸款産品——融e購“一觸即貸”。“貸款人登錄工行電商平台‘融e購’後，只需填寫十余項必要信息，在貸款審批通過後，客戶上傳必要的影印資料，即可實現一站申請。”工行浙江省分行營業部相關人士告訴記者，一次面簽後，最快24小時即可放款。

　　“以往貸款人辦理住房按揭貸款，需要在開發商和銀行之間來回奔波，填寫各種表格和文件，耗費大量精力，也不利于開發商及時爲貸款人辦理房産手續並收到銷售回款。”該行相關人士表示，目前杭州沒有辦理過，但下季度將開始推進。

　　此外，民生銀行杭州分行小微金融業務部負責人戴毛毛向記者表示，該行正在與總行進行相關業務的溝通，預計將于今年在杭州推出線上房貸按揭。

　　搶占線上貸款市場　刺激銀行集體布局個人房貸

　　記者注意到，從去年開始，銀行集體加大了在個人住房貸款這一核心零售業務上的力度。據Wind資訊數據，2015年上半年17家上市銀行的個人住房貸款放貸總額爲10.7萬億元，比2014年同期增16.5%。

　　“這背後的原因，一方面是銀行産品互聯網化確實節省了時間，優化了客戶體驗；另一方面，P2P、電商消費貸款平台等更具靈活性的融資渠道，分流了貸款人群。而個人房貸因額度大、期限長、利率低，因此，房貸抵押貸款是向來是銀行零售業務的拳頭産品。”浦發銀行杭州分行相關業務人員分析說。

　　戴毛毛認爲，在樓市利好政策砌的影響下，樓市開始回暖，一定程度上刺激了銀行積極布局個人房貸業務；同時，在經濟增速放緩的環境下，銀行也受壓于不良資産壓力，調整貸款配置方向,向杠杆率較低的零售業務傾斜。

　　以“房”做文章催生多元化貸款業務

　　記者還觀察到，爲了更高效地獲得優質貸款客戶，不少銀行更是以“房”做文章，推出了多元化的消費、抵押貸款等業務，與房貸按揭形成綜合金融的“房”生態體系。

　　以平安銀行的“E按揭”爲例，記者了解到，在購房行爲的基礎上，平安銀行開發了衍生消費信用貸款産品——“安家貸”。“此貸款産品可爲貸款購房的客戶在裝修、旅遊、婚慶等方面提供資金支持。更爲便利的是，‘安家貸’申請內嵌于‘E按揭’流程，貸款人只需申請一次，就能滿足多方面的貸款需求。”平安銀行杭州分行相關業務人員說。

　　半個月前，民生銀行杭州分行上線了互聯網抵押貸款産品“優房閃貸”，可在線申請房屋抵押貸款。“這個産品能幫助貸款人大大節省時間和資金。”戴毛毛介紹說，貸款人可通過民生銀行微信公衆號填寫房屋和申請信息、拍照上傳資料，五分鍾內即可完成申請；提交申請後，銀行工作人員將做初步審查並電話訪談貸款人，對于符合條件的貸款人開展進一步現場調查，最終完成全部貸款審批流程。

　　戴毛毛補充說，“與傳統抵押貸款相比，貸款人能夠在第一時間預知房屋價格，方便結合資金需求確定貸款金額，省去了傳統評估方式所需的3-5天的等待時間，以及數千元的評估費用。”