想买房贷款受阻 售楼员竟建议伪造收入证明 羊城晚报     2016-05-21 07:29

[摘要] 記者近日從佛山市消委會獲悉，近期有市民向消委會投訴稱，自己看中了佛山三水一處樓盤的房子，但因自己已退休而愛人臨近退休，擔心無法申請到貸款，但銷售人員卻向其告知“可以辦”。

記者近日從佛山市消委會獲悉，近期有市民向消委會投訴稱，自己看中了佛山三水一處樓盤的房子，但因自己已退休而愛人臨近退休，擔心無法申請到貸款，但銷售人員卻向其告知“可以辦”。

然而，在其交了定金、簽了房屋認購書後，向銀行申請貸款時因無法提供收入證明而遇阻。此時，銷售人員竟建議他們去刻個假公章僞造收入證明。該市民認爲開發商存在欺詐行爲，遂向消委會投訴。

事實上，近期以來佛山涉及房産交易的消費多發，今年一季度相關投訴舉報猛增138%。

老夫婦貸款買房遇阻

近期，市民阮女士向佛山市消委會投訴稱，今年4月份自己與愛人到三水某樓盤看樓。自己已退休，愛人也臨近退休。由于擔心自己與愛人的年紀無法完成貸款，于是，在看樓時多次詢問銷售員小莫，是否能貸款15年並通過購房落戶佛山。小莫當時答複說：“可以辦。”

阮女士表示：“我們聽了銷售人員說能貸款，就交定金簽了房屋認購書。簽約後向銷售人員小莫指定的銀行咨詢貸款事項，銀行要求提供收入證明並加蓋單位公章。由于我們夫婦兩人都無法提供收入證明，小莫卻建議我們去刻個假公章做假的收入證明和銀行流水。”

“我可以提供錄音，錄音中銷售員小莫提到，能夠爲我代辦貸款，並表示此前有客人是這樣成功貸款的。我個人不同意，認爲開發商存在嚴重售房欺詐行爲，誘騙我交定金後又違規貸款。因此我向對方提出退回定金的要求，但開發商並不同意退款。”阮女士于是向佛山市消委會投訴。

消委會提醒必須誠信

接到投訴後，佛山市消委會找上了上述樓盤開發商，其相關負責人回應稱：“銷售員小莫的行爲是個人行爲，公司並不知情，已將其辭退。因爲他爲了個人的利益，隱瞞了公司向客戶作出承諾。而阮女士在認購前詢問銷售員，是否能辦理銀行按揭貸款手續、購房能否解決落戶的問題時，銷售員只是提供了銀行業務員的聯系方式，建議客戶自行咨詢，因此並不存在誘騙消費者的說法。由于阮女士隱瞞了部分個人情況，導致不能提供齊全的貸款資料，公司一開始是不同意退錢的，但考慮到其他的影響，最後也把定金退回了。”

鏈接

佛山市消委會提醒：弄虛作假風險大

針對上述事件，佛山市消委會提醒消費者，在辦理銀行貸款的過程中，必須遵循誠實信用原則，如實填報信用信息，切忌因貪念身陷風險而不自知。有些房地産從業人員爲促成銷售，聲稱可以與銀行工作人員“溝通”，使不符合貸款條件的消費者獲得貸款，或者提升獲取貸款的額度。

房地産從業人員所謂的“建議”，極易引發各類風險。首先，可能遇到無法通過貸款審核的風險，如無法通過貸款審核，則會引發一連串連鎖反應，如在商品房認購階段，已繳納定金的，會被開發商沒收定金；如已訂立商品房買賣合同、且已繳納首期款的，如後續貸款無法發放，開發商可能會依照合同約定收取高額違約金。

其次，雖然僥幸通過貸款審核，但被發現弄虛作假後，則面臨被銀行起訴要求返還借款，同時，由于房屋已被抵押給銀行，此時可能面臨房屋無法保住的風險。

相關新聞

佛山房産消費投訴一季度同比增138%

隨著商品房銷售的日益火熱，各類消費糾紛也層出不窮。根據佛山市工商局的統計數據顯示，2015年佛山市房地産行業的投訴舉報量同比增長96%，今年第一季度涉及房地産市場的投訴舉報量更是激增138%。

據分析，消費者集中反映的問題比較多，在商品房交易合同糾紛方面，主要存在樣品房和實收房裝修標准不相符、宣傳的周邊環境與實際不符、房屋中介隱瞞房屋真實情況、交房延誤等。在房屋質量及售後維修方面，主要集中在牆壁有裂痕、牆面脫落及漏水、管道滲漏等。

標簽： 弄虛作假 房屋認購書

100 100

收藏 分享