目前，相關部門對房地産市場亂象的整頓仍在持續進行中。有迹象顯示，排查重點依然是“加杠杆”去庫存問題。
　　廣東銀監局5月6日發文稱，將督促轄內消費金融公司開展“首付貸”排查工作。文中提到，消費金融公司要“加強對存量貸款去向的核查，重點關注是否存在違規支付購房首付款等情況。”
　　在此之前，北京、上海等一線城市也分別對銀行、房屋中介組織以及互聯網公司展開“首付貸”排查及清理工作。
　　一些業內人士認爲，清理“加杠杆”中，從資金供給方入手，更有助于亂象的徹底清除。
　　在采訪中，記者了解到，首付資金來源也是近期部分商業銀行重點檢查的內容。
　　某銀行機構負責人向記者透露：“我們會著重審查貸款申請人的第一交款方式，是通過現金方式還是轉賬方式。如是後者，則要看轉賬的機構是否爲小額貸款公司、互聯網金融機構。如果爲上述公司，則認定進行‘首付貸’的可能性較大，進而貸款的發放會受到影響。”
　　一些銀行還通過大數據這一更爲先進的手段分析首付資金來源情況。
　　不過上述銀行機構負責人也承認，雖然采用了多種手段，但只能辨識出部分“首付貸”情況。他解釋說，如果申請人刻意做假，延長資金來源鏈條，銀行是很難審查出來的。
　　監管部門也已意識到這一情況。如廣東銀監局就要求，消費金融公司全面梳理貸款審查制度，完善貸前營銷、貸款申請受理、貸中審批相關制度，有針對性地加強對有嫌疑貸款申請的查核。
　　“首付資金審核的嚴格，並不會影響到銀行對個人住房按揭貸款的支持。”相關業內人士向記者表示。
　　這也得到銀行方面的證實。“對于個人按揭貸款，今年我行進一步加大了支持力度，這主要體現在貸款利率的優惠以及貸款規模的持續增加上。”中部某省銀行機構負責人日前向記者透露，“這是因爲，一方面落實國家房地産‘去庫存’措施；另一方面，個人住房按揭貸款業務是銀行的優質業務，貸款不良率遠低于其他個人業務。”
　　從去年開始，各地方出台多項措施，通過財政補貼、貸款貼息等多種方式鼓勵市民購房。
　　據某家銀行今年監測的情況顯示，外來務工人員等已經成爲個人住房貸款申請的主要組成部分。
　　“在購房需求中，剛需占相當比重。不過與往年相比，這部分購房者整體資金實力相對較低，對于銀行貸款的需求也更爲強烈。”上述銀行機構負責人說。
　　記者注意到，支持外來務工者購房，已經成爲一些銀行機構共同的選擇。
　　表現最爲明顯的是，今年農行推出“農民安家貸”，針對進城農民的實際工作生活情況，降低准入評分標准、用收入聲明代替收入證明、下浮利率、可按季還款、免收抵押評估費用和提前還款違約金，爲農民進城購房提供了便利。
　　采訪中，多位專家向記者表示，今年房地産信貸政策大幅調整的可能性較小。不過銀行在這方面依然有很多工作要做。
　　在5月6日新聞辦舉行的吹風會上，住建部提出要“更好滿足房屋租賃消費需求”。同時提到要從金融等四個方面扶持住房租賃企業的發展。
　　對于金融方面提供的支持，此次會議也有明確安排——“支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動産證券化産品，穩步推進房地産投資信托基金(REITs)試點，拓展直接融資的渠道”。
　　針對這一安排，某銀行機構負責人在接受記者采訪時認爲，對于銀行而言，房屋租賃市場有很大的介入空間。他說：“住房租賃企業可以是專業的物業公司，也可以是房地産開發企業。對于它們的支持，銀行除貸款業務外，也可以通過與投行機構的配合來實現。”