二套房利率：全國二套房平均房貸利率爲5.39%

4月二套房平均利率爲5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達6.51%，4月同比降低1.12%。

二套房利率 城市 银行

基准利率上浮10% 深圳 交通银行

海口 中信银行

苏州 广发银行

融360監測數據顯示，4月，二套房利率出現松動的銀行有3家，分別是深圳的交通銀行從上月的上浮基准利率的15%下降至4月的上浮基准利率的10%，海口的中信銀行從上月的上浮基准利率的15%下降到4月的上浮基准利率的10%，蘇州的廣發銀行從上月的上浮基准利率的20%下降到4月的上浮基准利率的10%。

二套房利率 城市 银行

  基准利率上浮10%   上海 友利银行

深圳 渤海银行、平安银行

南昌 光大银行

重庆 中信银行、厦门银行

长春 浦发银行

融360數據監測顯示，4月，二套房利率出現收緊的銀行有7家，分別是上海的友利銀行從上月的基礎利率上升至4月的上浮基准利率的10%，深圳的平安銀行和渤海銀行從上月的基礎利率上升至4月的上浮基准利率的10%，南昌的光大銀行從上月的基礎利率上升至4月的上浮基准利率的10%，重慶的中信銀行和廈門銀行從上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%，長春的浦發銀行從上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%。

融360監測的35個城市530家銀行中，除15家停貸銀行外，共有505家銀行執行基准利率上浮10%，比上月增加11家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基准利率的銀行有3家，較上月減少4家，爲二套房最低利率，其中大連、佛山、武漢各1家；執行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。

融360分析認爲，當前二套房利率走勢較爲平穩，未來，如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款將會繼續維持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房首付：首付3成的銀行數占比46.23%融360監測數據顯示，全國530家銀行中，明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有386家，較上月增加14家，占比72.83%，其中值得一提的是，4月執行二套房首付3成的銀行有245家，比上月增加51家，占比達46.23%。執行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的銀行數分別爲17家，53家，12家和47家。

35城二套房主流首付比例一覽

主流首付比例 数量 城市

3成 21 宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙

3.5成 2 成都、合肥

4成 7 乌鲁木齐、南宁、长春、郑州、武汉、厦门、苏州

4.5成 1 南京

5成 2 北京、上海

7成 2 广州、深圳

4月，各城市主流首付比例較上月變化較大，其中，二套房主流首付3成的城市數21個，較上月增加5個，占比6成，分別是甯波、南昌、太原、珠海、濟南、大連、西安、天津、青島、無錫、昆明、石家莊、福州、海口、佛山、哈爾濱、重慶、杭州、沈陽、東莞、長沙。融360分析認爲，在國家政策的影響下，未來二套房首付主流3成的城市將會繼續增多。