好不容易下定決心買下一套房，正准備貸款買房卻告知批不了貸，這是啥原因？看好了，買房貸款被拒可能因爲這七個原因，教你如何補救？

　　買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄

　　1、信用卡逾期還款留不良記錄

　　信用卡逾期還款，尤其是粗心導致的少還或者忘還，幾毛幾分錢都會在銀行留下不良記錄。

　　2、個人信用報告被查詢次數過多

　　如果一段時間內因爲信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等多次被機構查詢，也會增加拒貸風險。

　　3、手機、煤氣、水電等長時間欠費

　　如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視爲還款意願低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。

　　4、嚴重交通失信

　　交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地鐵套票次數多等會被銀行視爲嚴重交通失信。

　　買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整

　　若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。

　　買房貸款被拒原因三：還款能力低

　　說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。

　　買房貸款被拒原因四：個人貸款違約

　　假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

　　買房貸款被拒原因五：首付款過低

　　依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。

　　買房貸款被拒原因六：負債過高

　　如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視爲負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。

　　買房貸款被拒原因七：房齡過高

　　各家銀行對二手房房齡要求最短年限爲15年，最長爲30年，普遍要求爲20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因爲房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

　　貸款批不了如何補救

　　1、資料准備齊全，再向該銀行申請

　　不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。

　　2、換家銀行試試

　　銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

　　3 、找贷款中介

　　您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

　　4、找貸款公司

　　找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

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