房屋抵押貸款能貸多少錢是大家都很关注的问题。房屋抵押贷款是一个很不错的筹资渠道，很多个人和企业通过这项贷款获得资金，房屋抵押贷款能贷多少的问题一直是大众热衷讨论的话题。下面就给大家简单的介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。

　　一般來說，抵押的房産不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常商品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工咬房的抵押率最高可達50%。

　　专家指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押貸款能貸多少錢的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

　　房屋抵押貸款限額跟借款人所擁有的資産也有關系。如果只有一套房産，則最多只能貸到房産評估值的5成;如果有多處房産，則最可以貸到房産評估值的7~8成。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

　　以上我们简单的介绍了一下房屋抵押貸款能貸多少錢的问题。房屋抵押貸款能貸多少錢受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款最高限额规定也不一样。所以要想了解房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行详细的咨询。