房屋抵押貸款，是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財産作爲抵押或質押，或由第三人爲其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。那麽，你知道辦理房屋抵押貸款需要注意的事項有哪些嗎?

　　了解自己可以申請的貸種

　　向銀行申請貸款時首先要向經辦人員了解自己可以申請的貸種，比較各貸種在貸款需提供的材料、對借款人的要求、貸款額度是否循環等方面有什麽不同。銀行的經辦人員一般會向你推薦合適的貸種。

　　詢問貸款利率

　　銀行一般會向客戶公布一個統一的貸款利率，各家銀行略有差異，但差距很小。在詢問貸款利率時，最重要的是要問清貸款利率各種優惠的條件，比如在建設銀行如果你是已認定的省分行級VIP以上中高端客戶，半年期貸款利率最低可以是4.35‰。另外在貸款銀行平時的存款越多，可以拿到的利率也越低。

　　貸款支用技巧

　　在貸款支用時，支用時間要盡量短，因爲貸款半年期的基准利率爲4.35‰，而貸款一年期的基准利率爲4.65‰，如果再考慮利率上浮比例，貸款利息相差更大。比如你支用10萬元，貸款利率約定爲基准利率上浮40%，支用時間約定爲半年，半年到期後還清，利息累計爲3654元;而支用時間約定爲一年，半年後提前還清，利息累計爲3906元，兩者相差252元。

　　還款方式的選擇

　　申請貸款時銀行一般會有多種還款方式可以選擇，比如建設銀行的個人助業貸款，貸款期限在二年以內(含)的，可采取按月付息、任意還本、等額本息還款、等額本金還款等還款方式，其中貸款期限在一年以內(含)的，還可以采取到期一次性還本付息。這些還款方式各有優劣，按月付息、任意還本有閑錢時可以任意還貸款，減少利息支出，但每月要按時支付利息;到期一次性還本付息在提前還款時銀行會有一些限制，但每月不用付利息;等額本息和等額本金還款方式每月均要還本付息，而且提前還款時銀行也會有一些限制。