近日，央行最新公布《2015年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告》，在這份對全國50個城市2萬戶城鎮儲戶進行的調查中，對于現在的房價，有51.5%的居民仍認爲目前房價“高，難以接受”，僅有3.6%的居民認爲“令人滿意”。

　　實際上，雖然超過半數的人認爲房價難以接受，但購房意願卻並沒有停止，特別是在寸土寸金的一二線城市。且隨著新一輪降息降准的影響，首套房公積金最低首付款比例也下調至20%，購房意願進一步被刺激。但在難以接受的房價面前，如何能更輕松的購置一套房産呢？

　　首先，買房最先要面對的就是挑房，不要圖一時價格便宜，殊不知未來換房將花去更多成本。買房不僅要考慮地理位置的因素，房子可以不買在市中心，但一定要在交通方便的地段，可以方便出行。買房可以不需要特別大的房子，但一定要經濟適用，比如現在的小三房就很適合用來做婚房。另外，也可根據自己的需要選擇學區房、養老房等等。

　　其次，在選定後准備購置房産時，大部分人都會選擇按揭貸款購買。根據目前最新的貸款利率，公積金貸款在4%左右，商業貸款也在6%上下浮動，這也就意味著如果使用公積金貸款，首付款以最低比例支付的話，剩下的資金用于投資任何高于4%收益的理財項目，均可以獲得更多額外的收入。

　　在目前的理財市場中，收益高于4%的理財方式比比皆是，甚至收益相對較低的余額寶也能與公積金貸款的利率齊平，銀行理財項目的收益也可達到商業貸款的利率。同時，隨著互聯網金融理財的出現，一系列新形式的高收益理財方式也隨之熱門，如與金融機構對接的彩雲Bank理財平台，將用戶資金分散投資進優質的金融資産包，保證資金安全的同時還能爲用戶提供最高14%的收益，這部分理財收益已經超出房貸利率許多。

　　最後，在貸款期限上，不少購房者片面的認爲期限越短越劃算。誠然，貸款年限縮短可以減少利息的支出，但有經濟學家根據通貨膨脹的趨勢估算，現在的10萬元在十年後的真正購買能力可能只相當于現在的3-6萬元。所以，在貨幣貶值每況愈下的今天，特別對于在未來幾年有重大人生安排的購房者，不妨延長貸款年限，獲得當下更寬裕的生活。

　　一般情況下，貸款的利率水平和投資的利率水平都會超過通貨膨脹率，但在降息影響下貸款基准利率有所降低，恰逢此時一系列收益更高的理財方式也出現。所以，購房者可以盡可能的利用貸款，釋放出更多的投資資金用于理財，來獲取更多的理財收益，提高生活水平。