新华房产3月17日石家庄讯（记者 赵博）距离2月28日央行降息已经过去半个月，在这段时间中北京房贷市场出现了哪些变化，房贷折扣是否因为降息而有所收紧呢？今日，融360金融搜索平台发布了其最新的“北上广深”四大一线城市房贷利率监测报告，数据显示，北京各大銀行的房贷政策没有因降息而产生波动，房贷政策依旧宽松。值得一提的是，首套房利率低于9折的銀行高达5家，在一线城市中遥遥领先。
一、 首套房平均利率低至9.2折 “8字头”强势来袭
截至上周（3月15日），北京共有20家銀行提供優惠利率，其中9折以下利率更高達5家。這5家銀行分別是友利銀行、中國銀行、農業銀行、華夏銀行及彙豐銀行。其中友利銀行首套房最低8.5折，降息後利率約爲5%，爲目前全國最低利率；中國銀行、農業銀行、華夏銀行及彙豐銀行首套房均爲最低8.8折，利率約爲5.19%。
數據顯示，目前北京首套房貸款的平均利率爲9.2折，利率約爲5.43%，平均利率連續8個月下跌，繼續蟬聯全國利率最低城市首位。
融360房貸分析師李立認爲，無論從北京“8字頭”房貸利率數量還是首套房平均利率連續8個月走低，都足以看出銀行對于北京樓市回暖的良好預期。寬松的房貸政策加碼兩會後新一波政策紅利，預計北京房地産市場將會在多重利好下加速回暖。
二、10大最低利率銀行排行：“8字頭”利率親民
上周，在北京10大最低利率銀行中，“8字頭”利率已經占據半壁江山。與此前超低利率往往拒人于千裏之外的表現不同，從這些“8字頭”所附加的條件來看，除彙豐銀行嚴格以貸款額的多少來劃分利率，其他4家銀行僅對客戶的資質有所要求。
從銀行方面了解到的信息顯示，所謂的優質客戶，基本要求是征信記錄無汙點，且工作穩定，收入至少爲月還款額的2倍以上。除此之外，如果工作單位或者職業、收入條件優越，則爲額外加分項。總體來看，目前北京地區購房者申請超低折扣成功的幾率，相比其他城市來說要明顯高出很多。
10大最低利率銀行排行
排序
銀行
首套房利率
優惠利率附加條件
1
友利銀行
8.5折
優質客戶最低8.5折
2
汇丰銀行
8.8折
貸款金額150萬以上8.8折,100-150萬9折，100萬以下9.4折
3
农业銀行
8.8折
優質客戶最低8.8折
4
中国銀行
8.8折
優質客戶最低8.8折
5
华夏銀行
8.8折
優質客戶最低8.8折
6
建设銀行
9折
優質客戶最低9折
7
邮储銀行
9折
優質客戶首套房最低9折
8
交通銀行
9折
優質客戶最低9折
9
招商銀行
9折
金卡客戶首套房利率最低9折（存5萬就可以辦金卡）
10
北京銀行
9折
無逾期記錄，二手房9.5折，新房合作樓盤9折
三、首套及二套房利率分布：9折利率爲首套房貸款主流
首套房利率分布
利率
銀行数量
銀行名称
8.5折
1
友利銀行
8.8折
4
汇丰銀行、农业銀行、中国銀行、华夏銀行
9折
12
建设銀行、招商銀行、浦发銀行、邮储銀行、交通銀行、北京銀行
渤海銀行、光大銀行、北京农商、渣打銀行、花旗銀行、兴业銀行
9.5折
3
恒生銀行、大华銀行、工商銀行
基准利率
5
江苏銀行、民生銀行、东亚銀行、南京銀行、中信銀行
停貸
4
平安銀行、杭州銀行、天津銀行、广发銀行
在首套房利率分布方面，在融360所监测的29家銀行中，分别有1家銀行提供8.5折，4家提供8.8折利率。提供9折利率的銀行数量最多，为12家。此外，有3家銀行提供9.5折优惠，提供基准利率的銀行数为5家，基准利率为上周首套房贷款的最高利率。平安銀行、杭州銀行、天津銀行及广发銀行仍为停貸状态。
二套房利率分布
利率
銀行数量
銀行名称
基准上浮10%
25
汇丰銀行、农业銀行、招商銀行、邮储銀行、交通銀行、北京农商銀行、光大銀行、中国銀行、浦发銀行、北京銀行、恒生銀行、兴业銀行、大华銀行、花旗銀行、工商銀行、渤海銀行、建设銀行、中信銀行、江苏銀行、渣打銀行、民生銀行、东亚銀行、华夏銀行、南京銀行、有利銀行
停貸
4
平安銀行、杭州銀行、天津銀行、广发銀行
二套房利率分布方面，在29家銀行中，除4家銀行停貸以外，其他25家銀行二套房利率均为基准上浮10%。 （完）