沪首套房利率4.34%全国最低 买房时机已到？

2015-12-08 07:00         |     分享 掃描到手機

[摘要]買房，我們關心的一方面是貸款，另一方面就是房價，貸款再優惠，房價太高也不行。而在當前房價不斷上漲的形勢下，買房要及早下手，趁優惠下手。那麽，上海有什麽值得推薦的房子呢？

截至目前，2015年央行已經出台5次降息降准政策，全國多數城市首套房貸款政策保持寬松走勢，全國有超過六成的銀行可提供房貸優惠利率。據相關調查，11月上海以平均8.85折的房貸利率成爲全國平均利率最低的

城市，上海首套房平均利率是4.43%。同時，業內稱，在當前樓市去庫存壓力較大的情況下，房貸優惠還將進一步擴大。

2015年降息降准時間表：

2月4日：降准0.5個百分點

2月4日，中國央行宣布下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。同時，央行宣布對小微企業貸款占比達到定向降准標准的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款准備金率0.5個百分點，對中國

農業發展銀行額外降低人民幣存款准備金率4個百分點。

3月1日：降息0.25個百分點

2月28日，中國央行自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率。金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2.5%，其他各檔次存貸款基准利率及

個人住房公積金存貸款利率相應調整。

4月20日：降准1個百分點

4月19日，中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款准備金率1個百分點。對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款准備金率1個百分點。

5月11日：對稱降息0.25個百分點

5月10日，中國央行宣布自2015年5月11日起金融機構人民幣一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至5.1%；一年期存款基准利率下調0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基准利

率的1.3倍調整爲1.5倍。

6月28日：降息0.25個百分點定向降准0.5個百分點

6月27日，中國央行宣布降息0.25個百分點，同時定向降准0.5個百分點。

8月26日：降息0.25個百分點降准0.25個百分點

2015年8月26日起，再次下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基准利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各

档次贷款及存款基准利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

10月24日：降准0.5個百分點降息0.25個百分點

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基准利率下調0.25個百

分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基准利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市

場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

上面說了那麽多，總之一句話，現在買房貸款很優惠，那麽是買房的好時機嗎？

買房，我們關心的一方面是貸款，另一方面就是房價，貸款再優惠，房價太高也不行。而在當前房價不斷上漲的形勢下，買房要及早下手，趁優惠下手。那麽，上海有什麽值得推薦的房子呢？

陽明花園

陽明花園已于2015年11月28日开盘，主力戶型是97平2房，135、140平3房，均价42000元/平，精装修交付，装修标准6000元/平。开盘房源位于5#号楼，目前2房已售完，还有十几套3房在售，位于中低区。

陽明花園位于浦东高桥板块，东至杨高北路，南至冬融路，西至季景路，北至秋霞路，紧邻外高桥自贸区四号门。

陽明花園基本信息

單價均價42000元/平方米産權年限70區域商圈浦東高橋

戶型