天津網訊城市快報上個月下旬，央行再度“雙降”，其中，一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.35%。央行再次降息後，銀行房貸利率發生了哪些變化？融360金融搜索平台昨日發布的11月房貸報告顯示，11月全國首套房平均房貸利率降至4.66%，同比下降1.91%，繼續創曆史新低，天津則奪得全國首套房利率最低城市的冠軍。

　　在融360金融搜索平台監測的35個城市和地區中，首套房貸款平均利率首次全部跌破5%，其中，平均利率最低的爲上海和天津，達4.34%，平均折扣爲8.85折。此外，本月全國532家銀行中，共有335家銀行提供優惠利率，相比上月增加21家。其中，有39家銀行提供8.5折優惠利率，天津占到9家。值得一提的是，天津和青島兩個城市，全部銀行都能提供首套房貸款利率優惠。

　　從具體利率水平來看，位列本月首套房貸款全國十大利率最低城市第一的是天津和上海的8.85折。十大城市依然全部跌破5%，其中天津和上海爲4.34%。融360房貸分析師認爲，在當前房貸去庫存壓力加大的情況下，房貸優惠利率將進一步擴大，未來有望各城市首套房平均折扣均繼續下浮下調。

　　二套房方面，本月二套房平均利率爲5.38%，環比下降0.27%；同比下降1.94%。