在高房價的時代，貸款買房成爲絕大多數購房者的選擇。同樣是貸款，不同的方式可能會産生迥異的結果，這要求購房者要從自己的具體條件出發選擇最適合自己的貸款方案。要知道，貸款方案選擇合理，將會節省不少利息支出呢。

　　目前，購房人群大致可以分爲兩類：首次購房人群及改善購房人群。

　　一、首次購房人群

　　通常，首次購房的人以年輕人居多，經濟能力也相對較弱，所以貸款時應該盡量選擇利率低的銀行。公積金貸款相比商貸利率更低，如果有條件的話，盡量利用好公積金貸款，可以選擇”公積金+商貸“的組合貸款模式。

　　在還款方式上，等額本金還款，雖然前期還款壓力相對等額本息大一些，但是從長遠來看，等額本金還是比較節省利息的，有提前還款打算的購房者可以選擇；等額本息適合收入較穩定的一般工薪族，如果無法承受等額本金還款前期的高壓力，最好還是選擇等額本息還款。

　　二、改善購房人群

　　對于名下已有住房的置業升級人群，如果資金相對充裕，則不必賣掉以前的房子，可考慮將其出租來減輕再次貸款買房的壓力；如果資金比較緊張，手中現金不足以付首付，可以考慮賣掉以前的房子，同時減少貸款額，降低還款壓力。

　　获取更多资讯请关注 和讯河南微信公众账号：hexunhenan123