【西安訊】想要貸款買房，可一直不被批房貸，退定金也變的麻煩重重。腦海中飄過若大幾個字“W—H—Y？”俗話說，知己知彼，才能百戰不殆，要想順利辦好銀行貸款，今天就和小編一起來刺探關于銀行的五大秘密吧！注意：要小心傳閱、收藏此文！
一、自然狀況類（年齡+職業+學曆）
年齡：要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。
學曆：則是越高越好。
職業：如果你的職業如果是公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師等等也會更有保障。
二、償貸能力類
償貸能力類：包括家庭年收入、家庭淨收入、家庭金融資産、其他資産四類項目。
銀行認爲的優質客戶包括：家庭年收入>20萬，家庭金融資産>50萬，家庭淨收入>10萬，其它資産>50萬。
三.保障能力類
保障能力類：包括醫療保險、養老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫療保險和養老保險。
四.與銀行關系類
與銀行關系類是指貸款申請人信譽良好，包括良好的信用激勵（保持12個月以上），貸款和存款的比例大于30%。
五.減分項目類
要注意：有些指標對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降爲零，銀行將不會爲其提供任何貸款。
既然已經了解了銀行的秘密，那麽還有至關重要的一步是什麽呢？找個靠譜的樓盤下手！
華遠海藍城
小區內部配套解析;
6萬方成熟社區商業：1.8萬㎡華遠R26;好天地鄰裏中心2015年開業，集超市、餐飲、購物、健身、休閑于一體，生活所需一站盡享；
2500㎡英派斯健身俱樂部：國內知名健身連鎖品牌英派斯健身俱樂部已成功入駐華遠R26;好天地，奢配恒溫泳池、瑜伽室、體操房，家門口的全能健身專家帶你隨心啓幕健康生活；
3500㎡街坊集市生活超市：專供綠色蔬菜、新鮮肉食，不出社區便可購買到健康、放心、綠色的瓜果肉熟；
華遠海藍城基本信息
單價均價6500元/平方米産權年限70區域商圈城東礦山路
收房時間四期1、2號樓預計2015年12月底交房開發商西安唐明宮置業有限公司開盤時間2014年7月4期8、27號樓已開盤
戶型
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華遠海藍城项目优惠：一、按时签约99折，7天首付99折；二、交6千抵95折。四期主推25、26号楼，27、28号楼尾房在售，均价6500元/平，预计2015年12月底交房；三期房源建筑面积区间为87-129平，为总高33层两梯四户精装准现房，参考均价7000元/平，预计2015年12月交房，已经封顶；二期尚苑现房，建筑面积区间为90-126平,参考价格区间为9000-10000元/平；一期洋房现房，建筑面积为137-245平，均价7000-10000元/平。项目签约后宰门小学、美国慧才苑幼儿园（已开学）、紧邻地铁3号线广泰门站。项目支持省市公积金，合作银行为建设银行和工商银行。
交通狀況：
公交線路：乘坐604路、20路區間、47路、48路、709路、230區間到礦山路口站下車；
地鐵線路：乘坐地鐵三號線到廣泰門站下。
周邊配套圖
中海·凱旋門
走近項目：
品牌：中海地産——世界500強央企旗艦
體量：小區由8棟高層、23棟小高層、2棟高層+小高層組成。總戶數4214戶，面積區間82㎡南北通透兩房、89㎡純南全明三房、108-142㎡南北通透三房、160㎡一梯兩戶通透四房。新推5、6號樓，總高34層，兩梯四戶，面積107㎡、110㎡、82㎡。
車位：共5117個，車位配比1：1.2。
容積率：2.60 綠化率：50%
中海·凱旋門基本信息
單價均價7800元/平方米産權年限70區域商圈曲江CCBD
收房时间5、6号楼，共524套，主力戶型面积82、108、111平开发商中海鼎盛（西安）房地产有限公司开盘时间5、6号楼，共524套，主力戶型面积82、108、111平
戶型
猜你喜歡的樓盤動態： 中海·凱旋門高层房源面积83-110平，高层均价7800元/平，小高层房源面积：14号楼166平，17、18号楼93-110平，均价8500元/平，19号楼89-143平，优惠后价格区间9000-10000元/平。 5、6号楼即将封顶，10、14、19、20号楼已经封顶，17、18号楼正在做内部装修。17、18号楼预计2016年1月交房，其余在售房源预计2016年底交房。高层、小高层精装房在售，5、6号楼高层（均为2个单元，总高34层，2梯4户）和10、14、18、19、20号楼小高层（均为2个单元，总高18层，其中14、18号楼2梯4户，10、19、20号楼2梯3户）,17号楼为一个单元，2梯4户。
交通狀況：
公交線路：乘坐603路、631路、500路、242路、217路、918路、525路等，到金泘沱站下車；
地鐵線路：規劃中的地鐵4號線金泘沱站。
周邊配套圖