政策助推，4家銀行提供利率優惠

記者上個月上旬走訪時，四大國有銀行中，只有農業銀行對首套房貸利率給予優惠。昨日，記者采訪中發現，在房貸方面一直走“高冷”路線的工商銀行，也悄然加入利率優惠大軍中。

工行廈門鹭江支行的客戶經理說，該行目前首套房貸利率，可在基准利率的基礎上打9.8折，最低甚至可打到9.5折。不過，想要享受到這一優惠，需要滿足一定的條件。

上述客戶經理說，貸款人每月基金定投1000元，連續定投三個月，並且開辦貴金屬遞延交易，便可獲得9.8折的優惠利率。想獲得9.5折優惠，除了以上兩個條件外，還需要購買一個售價2萬多元的金碗或購買五年的保險，每年支付15000元。

除了工行之外，目前農行、郵儲銀行的首套房貸利率最低分別可在基准利率基礎上再打9.8折和9.5折。彙豐銀行則可在基准利率的基礎上再打9.2折，但貸款人必須是公務員、教師、事業單位職工等。

利潤太低，多家銀行不再看重房貸

目前，住房貸款基准利率爲5.4%，是十年來的最低值。與去年相比，如果現在貸款買房，申請同樣的數額，每月可省幾百元甚至上千元的利率。對貸款人來說，這絕對是一大利好，但對銀行來說，成本壓力就更大了。

銀行人士說，目前個人房貸基准利率降至5.4%，存款利率再一上浮，都快形成倒挂了。利潤本身就不高，如果再打折，對中小銀行而言，基本上就沒有利潤了。記者在采訪中也了解到，像平安銀行等中小銀行，目前已不辦理住房按揭貸款業務了。

记者注意到，中国银行业协会近期发布的《中国银行业2015年发展报告》显示，仅四大国有银行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长。工 商银行个人住房贷款占比连续三年增长明显，是个人住房贷款占比第二大的银行，第一为个人房贷业务的“领头羊”建设银行。而在其他十余家上市银行中，个人住 房贷款已不是发展重点。浦发银行、平安银行等8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。