Current Font Size:

摘要：2015年6月28日，中國人民銀行有針對性地對金融機構實施定向降准，其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.85%；五年期以上貸款基准利率下調至5.4%。近期不少網友紛紛致電蕪房網咨詢已購房能否享受最新貸款利率，本期蕪房網《樓市百科》爲廣大網友一一解答

蕪湖房地産交易網訊 2015年6月28日，中國人民銀行有針對性地對金融機構實施定向降准，以進一步支持實體經濟發展，促進結構調整。其中，金融機構一年期貸款基准利率下調0.25個百分點至4.85%；五年期以上貸款基准利率下調至5.4%。消息一出，引起了廣大網友的熱切關注。近期不少網友紛紛致電蕪房網咨詢已購房能否享受最新貸款利率，本期蕪房網《樓市百科》爲廣大網友一一解答。

【相關閱讀】

三伏天驾到江城迎烧烤模式 芜湖高逼格泳池楼盘

毕业租房变买房 芜湖90后"毕房族"成购房新力量

第28周：芜湖楼市成交量趋缓 活动“清凉”打阵

导购┃即买即住无需久等 芜湖城东现房仅需3980元/㎡

楼市百科┃银行降息 已购房不能享受最新降息利率

問題一：您好，現在銀行已執行最新房貸降息利率，我是兩年前已經辦理好的貸款，現在我能立刻享受到最新的付房貸利率政策嗎？

蕪房網樓市百科：您好，對于在房貸利率降低前已經辦理好還貸業務的用戶來說，最新的房貸利率需要到次年的1月1日才能計算得出來的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率），結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限進行調整。所以根據您的情況，你所要還款的月供金額還是要正常還到今年年底的，等到次年銀行會重新計算並調整你的每月還款金額。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】

問題二：您好，本人在2015年5月份已購房，現在已辦理房貸，貸款能不能享受最新的降息利率？

蕪房網樓市百科：根據央行執行的最新2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降准，“如果是之前貸款的話就享受不到，在6月28日之後貸款的話就可以享受最新的基准利率，所以你這種情況是不能享受最新降息利率。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】

問題三：您好，本人購買的房子是2015年3月之前貸款的，現在能不能享受最新房貸利率？

蕪房網樓市百科：根據央行執行的最新貸款款利率調整，今年內不能享受最新的貸款利率，但從明年1月1日起，就可以享受到今年三次降息帶來的三次利率疊加優惠。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】

問題四：您好，本人是2013年的房貸，現在銀行降息，跟以前的房貸有關系嗎？

蕪房網樓市百科：你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因爲你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】

問題五：您好，已經貸款買房了，央行降息可以重算利息嗎？

蕪房網樓市百科：您好，至少今年是不可以的了，需要等到2016年的1月1日開始才能執行新的貸款利率。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】

問題六：您好，中國銀行等額本息還款銀行降息了爲什麽我每月還款額沒變？

芜房网楼市百科：你好，人民银行贷款利率下调，已经在还的房贷，贷款利率不会立即下调的，要到次年的一月一日才能调整， 也就是2015年利率下调，2016年1月调整【咨詢電話：400-887-1216轉1818】

問題七：您好，降息意味著存款利息下降，住房按揭貸款利息也會下降，那麽會利息于此前相比下降多少呢？

蕪房網樓市百科：您好，一年期存款1萬元，利息比此前減少25元。對于購房者來說，雖然這次降息只下調了25個基點，影響並不大，但4次降息累積減少的購房成本就很高了，貸款100萬元、20年還清，減少33924元，月供減少141元。【咨詢電話：400-887-1216轉1818】

以上就是已購房能否享受最新貸款利率的相關問題，還有不清楚的請致電蕪房網新房中心0553-3867060咨詢。蕪房網《樓市百科》欄目全程爲您在線解答購房中所遇到的各種的“疑難雜症”，只要您來問，我們就會在第一時間爲您做出回複，讓您置業無憂。（安房網）