央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率0.25個百分點，並實施定向降准0.5個百分點。

　　降准是央行貨幣政策之一，降低存款准備金率意味著釋放貨幣的流動性，也就是說銀行可放貸的錢變多了。與此同時，購房者的還貸壓力再次下降。

　　這是央行從2014年11月起短短9個月時間內的第5次降息。澎湃新聞()算了一筆賬，以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業貸款5.4%的利率，總還款額163.74萬元，月均還款6822.52元.在新利率下，總還款額降至160.38萬元，月均還款6682.7萬元，也就是說，每個月可以比之前少還139.8元，而

　　五次降息後，每個月可以少801還元。

　　對于開發商而言，降准將進一步降低房企貸款、融資的難度。中信地産投資部人士表示，降准對房企而言利好更多一些，降准促使商業銀行放貸會積極些，對于短期資金短缺的房企而言有一定利好，“渴時一滴如甘露啊”。

　　在此次降准前，央行已經在2月4日和4月19日兩度宣布全面下調各類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點和1個百分點。

　　面對頻頻發布的貨幣政策，也有開發商已不再興奮，“降准對房地産的直接影響不大，還是要看市場預期。”

　　在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，再次降准對房地産市場有三方面的影響。他認爲，目前房地産市場的保值功能有目共睹，通過降准活躍貨幣市場和資本市場，這個時候會有部分資金借機撤出，進而會流入房地産市場。第二是促使商業銀行放貸，對于信貸發放和成本降低都有利好，最後活躍購房市場。第三是預期作用，此類降准政策反映了政策層面對于宏觀經濟的關注。而房地産必須成爲目前需要扶持的一個行業。

　　易居智庫研究總監嚴躍進表示，對于降息政策，購房者應該是更值得慶幸的。

　　每次降息後，商業銀行房貸利率會立即進行調整，這對于目前購房者來說是一個很好的福利。從房地産購房市場來看，這會帶來各大城市市場成交量的繼續活躍，畢竟目前房貸的成本是曆史上偏低水平。對于購房者來說，目前購房，享受了較低的信貸成本，而且房價整體會有繼續上漲的態勢，所以對于住房市場，“買買買”是一個無需猶豫的策略。

　　上海中原研究咨詢部高級研究經理龔敏表示，此次降息降准後，對手市場影響並不大。

　　當前爲抵禦房價過快上漲的風險，許多商業銀行已不約而同的提高了二套房首付門檻。

　　龔敏指出，在連續交易量上升和房價連續幾月上漲之後，預計第四季度交易量仍較爲旺盛，未來房價上漲動力仍充分，對于商業銀行而言對房價的風險控制會變成常態。釋放流動性對樓市利好影響也就變得微乎其微。

　　中國房地産住宅研究會副會長顧雲昌的觀點是，目前經濟下行壓力依然存在，房地産業的築底階段仍需要一個過程。

　　他指出，從目前來看，銷售數據雖然在回暖，但開發商的開發投資增速仍在下跌。

　　按照國家統計局發布的1-7月份全國房地産開發和銷售數據，全國房地産開發投資增速仍在下行。數據顯示，自去年1月份以來，房地産開發投資增速已經連續18個月下滑，目前已經連續五個月在個位數徘徊的狀態。最新數據顯示，1-7月全國房地産開發投資同比(比上年同期)名義增長4.3%。

　　顧雲昌表示，預計在第四季度房地産投資增速會有所好轉，普遍的看法是，投資增速維持在4%以上可以認爲房地産業基本築底完成。不過他提到，有樂觀的看法認爲，到年底，投資增速會上漲至7%。

　　“目前去庫存的壓力依然存在，地區間樓市表現差異較大”顧雲昌說，在穩增長的前提下，降息降准對房地産會産生一定利好作用。