漫畫/韓景豐

房地産市場再念“緊箍咒”。7月17日，銀監會主席劉明康再次強調嚴格執行“二套房”標准。不過，記者在采訪中發現，各家銀行的二套房貸款政策松緊不一，部分城市依然可以輕松申請到“兩成首付、7折利率”的二套房貸。銀行業內人士指出，政策收緊後購買二套房首付成數要增加的可能性比較大，但是利率也許不會上調太多。

    銀行：大小銀行各不同

從今年初開始，在寬松信貸政策和信貸指標壓力之下，一些銀行暗中降低了二套房貸的首付成數和貸款利率標准。在很多城市，購房者在申請二套房貸款時都能享受到，購買首套房産“兩成首付、貸款利率在基准利率上打7折”的優惠。不過，進入7月以來，杭州、上海和成都等地的銀監局分別重申，二套房貸首付比例不得低于40%，並且不能享受貸款利率優惠。

銀監會回應"收緊"說:嚴格執行二套房貸政策不動搖

严控房贷风声日紧 实际操作暗中“放水”

執行第二套住房信貸政策維護房市穩定

部分地区楼市"过热" 二套房贷门槛再次收紧

各家银行争食个人住房贷款业务 二套房贷明紧暗松

收紧二套房贷 政策微调能否抑虚火

    在最早傳出二套房貸收緊風聲的杭州，各家銀行將二套房貸的首付比例普遍提高到了三成到四成，7折優惠利率也不見蹤影。在上海，多家銀行也明顯收緊了二套房貸。浦發銀行一位人士對記者表示，目前是政策調整的過渡期，該行對包括首套房貸款以及二套房貸款等在內的貸款審批節奏均已放緩。對購房者而言，在該行申請二套房貸仍可以首付3成，銀行也會考慮購房者的年齡、工作單位、收入等綜合情況，給出一個貸款利率。二套房貸款利率一般較基准利率下浮，但會高于7折優惠利率。還有一些國有銀行的客戶經理明確表示，現在二套房是4成首付，1.1倍利率。

在廣州，已經有不少樓盤接到按揭銀行的通知,從本周起開始嚴格執行二次房貸首付四成的規定。

不過，記者在走訪深圳的一些銀行時發現，目前許多支行還沒有接到正式通知。民生銀行的一位客戶經理告訴中國證券報記者，如果購買第二套房子，只要第一套房子的按揭已經還清，仍然可以享受首付2成、基准利率打7折的優惠。而工商銀行的一位信貸員告訴記者，二套房貸款首付最低兩成，不過7折的優惠利率很難申請到了，要報到分行審批，依據購房的具體情況會向上有所浮動。

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