數據顯示，全國35個重點城市中，共有14個二三線城市共計21家銀行二套房貸款利率突破了基准利率1.1倍的底線，出現了松動。民生銀行沈陽分行更是將二套房利率大幅降低至9.5折，與首套房持平。
數據顯示，5月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市首套房平均利率繼4月份之後再次全部下降。但是從利率折扣來看，卻是漲跌各半。5月份北京首套房平均利率從9.07折提高至9.08折，深圳從9.61折提高到9.63折，呈現小幅反彈；上海從9.17折降至9.16折，廣州從9.53折降至9.44折，折扣力度繼續增加。
分析師認爲，目前一線城市利率水平已接近2009年以來最低位，且樓市近期均呈現回暖的趨勢，所以房貸政策在短期內不會再有明顯放寬，首套房利率將圍繞當前水平小幅波動。
業內人士表示，目前絕大多數二三線城市已經基本完成了降低二套房首付這一動作，相比之下，市場更好的一線城市新政落地速度反而明顯滯後。
一線城市中僅北京的新政執行率較高，但是北京執行新政的21家銀行中，有19家將二套房首付降至5成，降至4成的僅有兩家，可見銀行在調整二套房政策方面偏向保守。
分析師認爲，在一系列樓市利好政策的刺激下，房地産市場已經呈現明顯的回暖趨勢，尤其是一線城市，近期更是量價齊漲。在此情況下，一線城市的二套房政策或繼續收緊，以平抑過熱的市場；而部分庫存量過大的二三線城市或將持續放松二套房貸款政策，以拉動改善型購房需求，縮短去庫存化周期。
