降息周期個人購房貸款調查：首套房利率可達八二折

從技術層面看，以往各地公積金長期封閉運行，各自的數據庫建立、審批流程信息化均存在較大差異，短時間內實現信息快速溝通、協調難度頗大；從需求層面看，目前大城市的公積金利用率很高，歸集資金其實已用得差不多。對于公積金使用率相對較低的三四線城市來說，由于流動人口不多、居民收入水平不高，再加上目前購房投資風險上升，難以看到更多的外溢性投資需求。

采訪中，也有購房者表示，考慮前期用商貸，待政策落地後轉爲公積金，但據《經濟參考報》記者了解，這種預想並不可行。“商貸轉公積金貸款僅限于本市內繳納的公積金，即便以後異地公積金政策落地，異地公積金貸款也不可置換異地商業貸款。”中部地區某二線城市公積金貸款中心人士對《經濟參考報》記者說。