住房公積金提取、貸款政策下月又有新調整

　　職工申請住房公積金貸款貸款期限可延長至65周歲

　　中国江苏网11月11日讯 (通讯员周翔记者郭靖宇)日前，记者从常州市住房公积金管理中心获悉，从12月1日起，该市住房公积金提取和贷款政策将会调整，届时正常缴存3个月以上住房公积金的无房职工，如果未办理过住房公积金贷款(含公转商贷款)或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的，每年可以申请提取一次住房公积金；今后职工申请住房公积金贷款时，贷款期限将可以延长至65周岁。

　　近年來，隨著政策宣傳的深入推進，常州市住房公積金的制度覆蓋面不斷擴大，目前已有100余萬名職工建繳了住房公積金，累計繳存資金超過470億元，累計發放貸款近380億元。與此同時，職工對住房公積金的使用訴求也不斷增多。今年，住建部、財政部和人民銀行等三部委聯合下發文件，對放寬提取、提高住房公積金使用效率作了明確要求。市住房公積金管理中心工作人員介紹，此次政策調整既結合了常州市特點，又嚴格貫徹落實了上級要求。

　　在提取政策調整上，主要體現三大特點：一是擴大了租房提取對象。2008年常州市就推出了住房公積金租房提取業務，主要受益對象爲外來務工人員、租住公共租賃住房(含廉租房)職工和新就業大學生，此次提取新政則將提取對象放寬至無房職工，最大程度幫助更多職工解決租房難題。二是簡化了申請材料。對于租住公租房和廉租房的，職工只需憑當年度租住公共租賃住房(含廉租房)合同和租金繳納證明即可；

　　對于租住商品房的，職工只需授權公積金中心向房産信息登記部門查詢本人和配偶的無房情況即可，無需提供住房合同和租房發票。三是加大了對騙提套取的懲罰力度。對于騙提行爲，公積金中心不僅責令職工退還騙提套取資金，暫停其3年內提取和申請住房公積金貸款資格，而且還會將職工騙提套取相關信息依法向社會公開並納入征信系統。同時，對協助造假的機構和人員，公積金中心也嚴肅處理，構成犯罪行爲的，將依法移送司法機關追究刑事責任。

　　工作人員介紹，此次提取新政對提取額度也做了調整：對租住公共租賃住房(含廉租房)的，可按當年實際房租支出金額提取；租住商品房的，按每位職工每年提取額度不得超過9600元。在提取時，公積金中心會以直聯方式，將提取資金直接打入職工的銀行借記卡上。

　　在貸款政策上，主要對原有住房公積金貸款可貸年限進行了簡化統一，不再區分借款人性別、住房類型、貸款用途等要素，統一延長至主借款人不超過65周歲，但最長貸款年限仍爲30年，且不超過土地剩余使用年限。工作人員告訴記者，貸款期限延長，分攤了職工的還款額，所以在一定程度上減輕了還貸壓力。對于有改善性需求的職工來說，貸款期限的延長也爲下一次換房增加了機會。

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　　職工申請提取住房公積金支付房租

　　需要准備哪些材料

　　1.本人身份證、住房公積金儲存卡和本人名下本市住房公積金承辦銀行借記卡原件，其中承辦銀行包括建、中、農、工、交、江蘇、江南、郵儲等8家銀行。

　　2.已婚職工提供結婚證或戶口簿原件；單身職工提供戶口簿。夫妻之間可委托代辦提取，代辦人應提供代辦人本人身份證原件。

　　3.職工租住公共租賃住房的，提供本市住房保障管理部門出具的當年度公共住房租賃合同和租金繳納證明原件。

　　4.職工租住商品住房的，由職工授權市住房公積金管理中心向本市房産信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市範圍內無自有住房情況。