2015年10月23日晚，中國人民銀行決定自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，以進一步降低社會融資成本。其中，降息0.25%，降准0.5%。

對于降息降准的新政，合肥各大銀行是否已經執行?落實的情況又是如何?對此，新安房産網記者特地進行了走訪查探。

最新利率4.9%已落地执行 已贷款者明年1月享受福利

爲進一步降低社會融資成本，中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率，降息0.25%、降准0.5%，這是本年內第3次雙降。

記者通過查閱各銀行官網公布的最新利率水平公告，發現合肥各大銀行房貸利率均顯示：5年期以上首套房基准利率爲4.9%，二套房貸款利率上調10%，爲5.39%。

之後，記者又走訪合肥各大銀行探訪最新情況。“我們銀行已經執行最新利率了，這個利率系統會自動默認最新的，不需要人工調整”華夏銀行合肥經開區支行客戶經理蔣文亮如此告訴記者，“只要降息政策下來了，我們的執行速度就會很快。”

除了華夏銀行，記者相繼走訪了包括中國四大行在內的合肥各大銀行，各家銀行都一致表示目前已經執行最新利率。中國建設銀行工作人員還進一步表示：“我今天上午才做一筆貸款，就是執行的最新利率4.9%，現在合肥都基本執行的最新利率。”

當記者問及已經發放貸款的購房者享受降息新政的時間時，華夏銀行的蔣經理解釋道：“目前最新貸款利率是對于尚未辦理貸款的購房者而言的，而對于已經發放貸款的購房者，這要到明年元旦後才能享受新政的福利。”

年内央行连续5次降息 百万房贷可省5.5万

從2015年2月28日，央行宣布首次降息0.25%以來，這已經是央媽連續第五次降息了。那降息後房貸究竟能省多少錢呢?比如以100萬貸款貸30年爲例，按照每月等額還款方式計算。

降息前購房商業貸款5年期以上基准利率爲5.15%，每月需還款5,460.26元，總支付利息爲965,694.41元。降息後5年期以上貸款基准利率爲4.90%，每月需還款5,307.27元，總支付利息爲910,616.19元，比降息前省了55078.22元。

同樣，還是以100萬貸款貸30年爲例，按照逐月遞減還款方式計算的話，降息前基准利率爲5.15%，首月還款7,069.44元，每月遞減11.92元，總支付利息774,645.83元。降息後基准利率4.9%，首月還款6,861.11元，每月遞減11.34元，總支付利息737,041.67元，比降息前省了37604.16元。

此次央行降息降准後，100萬貸款貸30年，采取每月等額還款方式的，總利息可節省55078.22元;采取逐月遞減還款方式的，總利息可省37604.16元。

不過，對于已經辦完貸款的購房人來說，短時間內可能無法享受新利率帶來的優惠。很多銀行規定，每年的1月1日統一調整利率，因此，即使央行降息了，你的貸款利率也不會馬上發生改變。而此次降息後辦理貸款的購房者便可直接享受4.9%帶來的優惠。